Ségny
68 haute Zone A bisAnalyse de l'investissement à Ségny
À Ségny (Ain), le prix médian de l'immobilier s'établit à 4 733 €/m², soit 5,3 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 22,14 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 0,5 % (42 ventes/an en moyenne).
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Ségny ?
Le prix médian de l'immobilier à Ségny est de 4 733 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Ségny ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,2 %, Ségny présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Ségny ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Ségny a augmenté de 0,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 4 733 €/m² |
| Évol. 1 an | +0,5% |
| Évol. pluriannuelle | +5,7% |
| Transactions/an | 42 |
| Loyer estimé | 22,14 €/m² |
| Rendement brut |
5,22 % |
| Passoires F+G |
3,5 % |
| Concernés E+F+G | 9,6 % |
| Taxe foncière |
28,40 % |
Économie & population
| Population | 2 941 |
| Croissance pop. 5 ans | +40,8% |
| Revenu médian | 42 330 € |
| Taux de chômage | 8,9% |
| Taux de vacance | 7,4% |
| % 15-24 ans |
8,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,44 pers. |
| % locataires |
43,2 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone A bis |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 4 571 €/m² | 13 |
| T2 | 4 444 €/m² | 25 |
| T3 | 4 057 €/m² | 30 |
| T4 et + | 3 768 €/m² | 30 |
| Maison | 4 971 €/m² | 80 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 4 478 €/m² | 34 | - |
| 2022 | 4 422 €/m² | 68 | -1,2% |
| 2023 | 4 504 €/m² | 36 | +1,8% |
| 2024 | 4 708 €/m² | 34 | +4,5% |
| 2025 | 4 733 €/m² | 40 | +0,5% |
Ventes géolocalisées
209 transactions 2021-2025
Autres communes du département 01
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 88 | Perrex | 1 969 €/m² | moyenne |
| 88 | Brénod | 1 160 €/m² | faible |
| 88 | Chevroux | 1 818 €/m² | moyenne |
| 87 | Saint-Julien-sur-Veyle | 1 955 €/m² | moyenne |
| 87 | Versailleux | 2 599 €/m² | faible |