Cessy
61 haute Zone A bisAnalyse de l'investissement à Cessy
À Cessy (Ain), le prix médian de l'immobilier s'établit à 5 011 €/m², soit 5,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 20,78 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 4,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 0,2 % (114 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (5,2 %)
- Chômage contenu (7,0 %)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Cessy ?
Le prix médian de l'immobilier à Cessy est de 5 011 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Cessy ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 4,6 %, Cessy présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Cessy ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Cessy a augmenté de 0,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 5 011 €/m² |
| Évol. 1 an | +0,2% |
| Évol. pluriannuelle | +13,4% |
| Transactions/an | 114 |
| Loyer estimé | 20,78 €/m² |
| Rendement brut |
4,63 % |
| Passoires F+G |
4,1 % |
| Concernés E+F+G | 9,9 % |
| Taxe foncière |
26,47 % |
Économie & population
| Population | 5 832 |
| Croissance pop. 5 ans | +20,4% |
| Revenu médian | 42 540 € |
| Taux de chômage | 7,0% |
| Taux de vacance | 5,2% |
| % 15-24 ans |
9,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,45 pers. |
| % locataires |
34,9 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone A bis |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 5 250 €/m² | 11 |
| T2 | 5 500 €/m² | 120 |
| T3 | 4 927 €/m² | 121 |
| T4 et + | 4 826 €/m² | 63 |
| Maison | 5 294 €/m² | 143 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 4 417 €/m² | 111 | - |
| 2022 | 4 940 €/m² | 159 | +11,8% |
| 2023 | 5 078 €/m² | 130 | +2,8% |
| 2024 | 5 000 €/m² | 80 | -1,5% |
| 2025 | 5 011 €/m² | 89 | +0,2% |
Ventes géolocalisées
566 transactions 2021-2025
Autres communes du département 01
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 88 | Perrex | 1 969 €/m² | moyenne |
| 88 | Brénod | 1 160 €/m² | faible |
| 88 | Chevroux | 1 818 €/m² | moyenne |
| 87 | Saint-Julien-sur-Veyle | 1 955 €/m² | moyenne |
| 87 | Versailleux | 2 599 €/m² | faible |