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Vesancy
62 faible Zone AAnalyse de l'investissement à Vesancy
À Vesancy (Ain), le prix médian de l'immobilier s'établit à 4 114 €/m², soit 8,4 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 24,44 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 2,6 % (7 ventes/an en moyenne).
- Chômage contenu (4,1 %)
- Population en croissance
- Vacance locative élevée (12,0 %)
- Marché peu liquide (7 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Vesancy ?
Le prix médian de l'immobilier à Vesancy est de 4 114 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Vesancy ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,6 %, Vesancy présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Vesancy ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Vesancy a baissé de 2,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 4 114 €/m² |
| Évol. 1 an | -2,6% |
| Évol. pluriannuelle | +8,7% |
| Transactions/an | 7 |
| Loyer estimé | 24,44 €/m² |
| Rendement brut |
6,63 % |
| Passoires F+G |
20,0 % |
| Concernés E+F+G | 40,0 % |
| Taxe foncière |
25,15 % |
Économie & population
| Population | 520 |
| Croissance pop. 5 ans | +9,5% |
| Revenu médian | 45 200 € |
| Taux de chômage | 4,1% |
| Taux de vacance | 12,0% |
| % 15-24 ans |
9,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,21 pers. |
| % locataires |
24,9 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone A |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 4 272 €/m² | 2 |
| T2 | 5 211 €/m² | 2 |
| T3 | 3 943 €/m² | 2 |
| T4 et + | 3 845 €/m² | 4 |
| Maison | 4 273 €/m² | 11 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 3 787 €/m² | 16 | - |
| 2022 | 4 417 €/m² | 4 | +16,6% |
| 2023 | 3 915 €/m² | 10 | -11,4% |
| 2024 | 4 225 €/m² | 2 | +7,9% |
| 2025 | 4 114 €/m² | 5 | -2,6% |
Ventes géolocalisées
37 transactions 2021-2025
Autres communes du département 01
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 88 | Perrex | 1 969 €/m² | moyenne |
| 88 | Brénod | 1 160 €/m² | faible |
| 88 | Chevroux | 1 818 €/m² | moyenne |
| 87 | Saint-Julien-sur-Veyle | 1 955 €/m² | moyenne |
| 87 | Versailleux | 2 599 €/m² | faible |