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Sauverny
62 moyenne Zone A bisAnalyse de l'investissement à Sauverny
À Sauverny (Ain), le prix médian de l'immobilier s'établit à 5 759 €/m², soit 12,0 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 20,02 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 3,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 17,8 % (13 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+17,8 % sur un an)
- Faible vacance locative (3,7 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Rendement locatif brut faible (3,9 %)
Quel est le prix au m² à Sauverny ?
Le prix médian de l'immobilier à Sauverny est de 5 759 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Sauverny ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 3,9 %, Sauverny présente un rendement modéré. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Sauverny ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Sauverny a augmenté de 17,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 5 759 €/m² |
| Évol. 1 an | +17,8% |
| Évol. pluriannuelle | +32,4% |
| Transactions/an | 13 |
| Loyer estimé | 20,02 €/m² |
| Rendement brut |
3,88 % |
| Passoires F+G |
4,7 % |
| Concernés E+F+G | 20,3 % |
| Taxe foncière |
26,88 % |
| Surtaxe rés. secondaires | 60,00 % |
Économie & population
| Population | 1 022 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,8% |
| Revenu médian | 41 070 € |
| Taux de chômage | 10,9% |
| Taux de vacance | 3,7% |
| % 15-24 ans |
8,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,36 pers. |
| % locataires |
26,5 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone A bis |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 6 890 €/m² | 2 |
| T3 | 4 558 €/m² | 7 |
| T4 et + | 4 289 €/m² | 6 |
| Maison | 5 186 €/m² | 34 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 4 348 €/m² | 15 | - |
| 2022 | 4 549 €/m² | 11 | +4,6% |
| 2023 | 4 421 €/m² | 16 | -2,8% |
| 2024 | 4 887 €/m² | 13 | +10,5% |
| 2025 | 5 759 €/m² | 10 | +17,8% |
Ventes géolocalisées
62 transactions 2021-2025
Autres communes du département 01
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 88 | Perrex | 1 969 €/m² | moyenne |
| 88 | Brénod | 1 160 €/m² | faible |
| 88 | Chevroux | 1 818 €/m² | moyenne |
| 87 | Saint-Julien-sur-Veyle | 1 955 €/m² | moyenne |
| 87 | Versailleux | 2 599 €/m² | faible |