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Versonnex
67 haute Zone A bisAnalyse de l'investissement à Versonnex
À Versonnex (Ain), le prix médian de l'immobilier s'établit à 5 173 €/m², soit 0,1 point au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 22,43 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 4,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 6,0 % (32 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+6,0 % sur un an)
- Chômage contenu (7,7 %)
Quel est le prix au m² à Versonnex ?
Le prix médian de l'immobilier à Versonnex est de 5 173 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Versonnex ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 4,8 %, Versonnex présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Versonnex ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Versonnex a augmenté de 6,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 5 173 €/m² |
| Évol. 1 an | +6,0% |
| Évol. pluriannuelle | +17,9% |
| Transactions/an | 32 |
| Loyer estimé | 22,43 €/m² |
| Rendement brut |
4,84 % |
| Passoires F+G |
6,9 % |
| Concernés E+F+G | 18,1 % |
| Taxe foncière |
31,90 % |
Économie & population
| Population | 2 182 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,7% |
| Revenu médian | 38 970 € |
| Taux de chômage | 7,7% |
| Taux de vacance | 6,5% |
| % 15-24 ans |
9,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,46 pers. |
| % locataires |
28,5 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone A bis |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 6 000 €/m² | 15 |
| T3 | 5 364 €/m² | 17 |
| T4 et + | 4 489 €/m² | 14 |
| Maison | 4 635 €/m² | 78 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 4 387 €/m² | 34 | - |
| 2022 | 4 596 €/m² | 40 | +4,8% |
| 2023 | 5 206 €/m² | 32 | +13,3% |
| 2024 | 4 882 €/m² | 27 | -6,2% |
| 2025 | 5 173 €/m² | 25 | +6,0% |
Ventes géolocalisées
157 transactions 2021-2025
Autres communes du département 01
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 88 | Perrex | 1 969 €/m² | moyenne |
| 88 | Brénod | 1 160 €/m² | faible |
| 88 | Chevroux | 1 818 €/m² | moyenne |
| 87 | Saint-Julien-sur-Veyle | 1 955 €/m² | moyenne |
| 87 | Versailleux | 2 599 €/m² | faible |