Ornex
58 haute Zone A bisAnalyse de l'investissement à Ornex
À Ornex (Ain), le prix médian de l'immobilier s'établit à 5 182 €/m², soit 4,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 22,99 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 1,2 % (98 ventes/an en moyenne).
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Ornex ?
Le prix médian de l'immobilier à Ornex est de 5 182 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Ornex ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,0 %, Ornex présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Ornex ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Ornex a augmenté de 1,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 5 182 €/m² |
| Évol. 1 an | +1,2% |
| Évol. pluriannuelle | +9,1% |
| Transactions/an | 98 |
| Loyer estimé | 22,99 €/m² |
| Rendement brut |
4,95 % |
| Passoires F+G |
3,7 % |
| Concernés E+F+G | 13,0 % |
| Taxe foncière |
29,73 % |
| Surtaxe rés. secondaires | 60,00 % |
Économie & population
| Population | 5 082 |
| Croissance pop. 5 ans | +15,0% |
| Revenu médian | 37 070 € |
| Taux de chômage | 10,0% |
| Taux de vacance | 6,1% |
| % 15-24 ans |
10,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,29 pers. |
| % locataires |
43,7 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone TLV/ZTT | Zone tendue (TLV) |
| Zone ABC | Zone A bis |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 5 183 €/m² | 21 |
| T2 | 5 838 €/m² | 72 |
| T3 | 5 202 €/m² | 109 |
| T4 et + | 4 960 €/m² | 80 |
| Maison | 5 440 €/m² | 101 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 4 749 €/m² | 109 | - |
| 2022 | 5 199 €/m² | 144 | +9,5% |
| 2023 | 5 271 €/m² | 102 | +1,4% |
| 2024 | 5 123 €/m² | 65 | -2,8% |
| 2025 | 5 182 €/m² | 72 | +1,2% |
Ventes géolocalisées
487 transactions 2021-2025
Autres communes du département 01
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 88 | Perrex | 1 969 €/m² | moyenne |
| 88 | Brénod | 1 160 €/m² | faible |
| 88 | Chevroux | 1 818 €/m² | moyenne |
| 87 | Saint-Julien-sur-Veyle | 1 955 €/m² | moyenne |
| 87 | Versailleux | 2 599 €/m² | faible |