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Prévessin-Moëns
72 haute Zone A bisAnalyse de l'investissement à Prévessin-Moëns
À Prévessin-Moëns (Ain), le prix médian de l'immobilier s'établit à 5 316 €/m², soit 2,3 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 24,64 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 8,1 % (155 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+8,1 % sur un an)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Prévessin-Moëns ?
Le prix médian de l'immobilier à Prévessin-Moëns est de 5 316 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Prévessin-Moëns ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,2 %, Prévessin-Moëns présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Prévessin-Moëns ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Prévessin-Moëns a augmenté de 8,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 5 316 €/m² |
| Évol. 1 an | +8,1% |
| Évol. pluriannuelle | +9,8% |
| Transactions/an | 155 |
| Loyer estimé | 24,64 €/m² |
| Rendement brut |
5,17 % |
| Passoires F+G |
2,9 % |
| Concernés E+F+G | 10,0 % |
| Taxe foncière |
28,61 % |
| Surtaxe rés. secondaires | 40,00 % |
Économie & population
| Population | 9 153 |
| Croissance pop. 5 ans | +8,0% |
| Revenu médian | 44 430 € |
| Taux de chômage | 10,1% |
| Taux de vacance | 7,6% |
| % 15-24 ans |
9,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,34 pers. |
| % locataires |
42,9 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone TLV/ZTT | Zone tendue (TLV) |
| Zone ABC | Zone A bis |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 5 750 €/m² | 24 |
| T2 | 5 541 €/m² | 78 |
| T3 | 4 873 €/m² | 132 |
| T4 et + | 4 568 €/m² | 123 |
| Maison | 5 217 €/m² | 227 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 4 843 €/m² | 193 | - |
| 2022 | 4 989 €/m² | 185 | +3,0% |
| 2023 | 5 107 €/m² | 156 | +2,4% |
| 2024 | 4 918 €/m² | 117 | -3,7% |
| 2025 | 5 316 €/m² | 126 | +8,1% |
Ventes géolocalisées
759 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 58 | Ferney-Voltaire | 4 594 €/m² | haute |
| 58 | Ornex | 5 182 €/m² | haute |
| 72 | Saint-Genis-Pouilly | 4 759 €/m² | haute |
| 63 | Chevry | 4 650 €/m² | haute |
| 68 | Ségny | 4 733 €/m² | haute |
| 67 | Versonnex | 5 173 €/m² | haute |
| 76 | Crozet | 5 700 €/m² | haute |
| 58 | Sergy | 3 825 €/m² | haute |