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Grilly
47 moyenne Zone A bisAnalyse de l'investissement à Grilly
À Grilly (Ain), le prix médian de l'immobilier s'établit à 5 117 €/m², soit 10,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 24,44 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 4,2 % (17 ventes/an en moyenne).
- Chômage contenu (7,8 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-4,2 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Grilly ?
Le prix médian de l'immobilier à Grilly est de 5 117 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Grilly ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,3 %, Grilly présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Grilly ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Grilly a baissé de 4,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 5 117 €/m² |
| Évol. 1 an | -4,2% |
| Évol. pluriannuelle | +4,4% |
| Transactions/an | 17 |
| Loyer estimé | 24,44 €/m² |
| Rendement brut |
5,33 % |
| Passoires F+G |
22,0 % |
| Concernés E+F+G | 35,4 % |
| Taxe foncière |
25,38 % |
| Surtaxe rés. secondaires | 60,00 % |
Économie & population
| Population | 889 |
| Croissance pop. 5 ans | +6,3% |
| Revenu médian | 55 340 € |
| Taux de chômage | 7,8% |
| Taux de vacance | 8,2% |
| % 15-24 ans |
8,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,49 pers. |
| % locataires |
19,3 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone A bis |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 4 904 €/m² | 3 |
| T2 | 5 811 €/m² | 5 |
| T3 | 4 954 €/m² | 8 |
| T4 et + | 6 042 €/m² | 16 |
| Maison | 4 962 €/m² | 33 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 4 903 €/m² | 18 | - |
| 2022 | 5 244 €/m² | 20 | +6,9% |
| 2023 | 5 448 €/m² | 13 | +3,9% |
| 2024 | 5 342 €/m² | 16 | -1,9% |
| 2025 | 5 117 €/m² | 16 | -4,2% |
Ventes géolocalisées
82 transactions 2021-2025
Autres communes du département 01
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 88 | Perrex | 1 969 €/m² | moyenne |
| 88 | Brénod | 1 160 €/m² | faible |
| 88 | Chevroux | 1 818 €/m² | moyenne |
| 87 | Saint-Julien-sur-Veyle | 1 955 €/m² | moyenne |
| 87 | Versailleux | 2 599 €/m² | faible |