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Divonne-les-Bains
66 haute Zone A bisAnalyse de l'investissement à Divonne-les-Bains
À Divonne-les-Bains (Ain), le prix médian de l'immobilier s'établit à 5 887 €/m², soit 2,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 27,85 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 3,1 % (237 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+3,1 % sur un an)
- Chômage contenu (7,6 %)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Divonne-les-Bains ?
Le prix médian de l'immobilier à Divonne-les-Bains est de 5 887 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Divonne-les-Bains ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,3 %, Divonne-les-Bains présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Divonne-les-Bains ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Divonne-les-Bains a augmenté de 3,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 5 887 €/m² |
| Évol. 1 an | +3,1% |
| Évol. pluriannuelle | +3,8% |
| Transactions/an | 237 |
| Loyer estimé | 27,85 €/m² |
| Rendement brut |
5,28 % |
| Passoires F+G |
10,5 % |
| Concernés E+F+G | 24,3 % |
| Taxe foncière |
31,15 % |
| Surtaxe rés. secondaires | 60,00 % |
Économie & population
| Population | 10 464 |
| Croissance pop. 5 ans | +6,9% |
| Revenu médian | 46 650 € |
| Taux de chômage | 7,6% |
| Taux de vacance | 9,2% |
| % 15-24 ans |
8,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,17 pers. |
| % locataires |
38,8 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone A bis |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 5 593 €/m² | 67 |
| T2 | 5 827 €/m² | 165 |
| T3 | 5 976 €/m² | 246 |
| T4 et + | 5 636 €/m² | 216 |
| Maison | 6 184 €/m² | 192 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 5 671 €/m² | 301 | - |
| 2022 | 5 899 €/m² | 247 | +4,0% |
| 2023 | 5 898 €/m² | 206 | 0,0% |
| 2024 | 5 709 €/m² | 193 | -3,2% |
| 2025 | 5 887 €/m² | 240 | +3,1% |
Ventes géolocalisées
1 177 transactions 2021-2025
Autres communes du département 01
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 88 | Perrex | 1 969 €/m² | moyenne |
| 88 | Brénod | 1 160 €/m² | faible |
| 88 | Chevroux | 1 818 €/m² | moyenne |
| 87 | Saint-Julien-sur-Veyle | 1 955 €/m² | moyenne |
| 87 | Versailleux | 2 599 €/m² | faible |