Belleydoux

67 faible Zone C

INSEE : 01035 Simuler la rentabilité Rapport PDF

2 287 €/m²

Prix m²

Évol. 1 an

10,29 €/m²

Loyer estimé

5,0 %

Rendement brut

306

Population

Ventes/an

Analyse de l'investissement à Belleydoux

À Belleydoux (Ain), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 287 €/m².

Le loyer médian estimé y est de 10,29 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,0 %.

Points forts

Chômage contenu (4,5 %)

Points de vigilance

Marché peu liquide (5 ventes/an)
Part importante de passoires thermiques F/G

Quel est le prix au m² à Belleydoux ?

Le prix médian de l'immobilier à Belleydoux est de 2 287 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).

Est-il rentable d'investir à Belleydoux ?

Avec un rendement locatif brut estimé à 5,0 %, Belleydoux présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.

Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution du prix m²

Prix immobilier

Prix m²	2 287 €/m²
Évol. 1 an	-
Évol. pluriannuelle	+74,6%
Transactions/an	5
Loyer estimé	10,29 €/m²
Rendement brut	5,02 %
Passoires F+G	35,0 %
Concernés E+F+G	75,0 %
Taxe foncière	24,56 %
TEOM	10,00 %

Économie & population

Population	306
Croissance pop. 5 ans	-1,9%
Revenu médian	26 160 €
Taux de chômage	4,5%
Taux de vacance	7,7%
% 15-24 ans	5,2 %
Taille moy. ménage	2,07 pers.
% locataires	15,3 %
Tension locative	Modérée
Zone ABC	Zone C

Prix m² par type

Type	Prix m²	Transactions
Studio / T1	624 €/m²	2
Maison	2 151 €/m²	12

Historique détaillé

Année	Prix m² moyen	Transactions	Évol. vs N-1
2022	1 310 €/m²	4	-
2023	2 024 €/m²	6	+54,5%
2025	2 287 €/m²	6	+13,0%

Ventes géolocalisées 16 transactions 2021-2025

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Autres communes du département 01

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Score	Commune	Prix m²	Fiabilité
88	Perrex	1 969 €/m²	moyenne
88	Brénod	1 160 €/m²	faible
88	Chevroux	1 818 €/m²	moyenne
87	Saint-Julien-sur-Veyle	1 955 €/m²	moyenne
87	Versailleux	2 599 €/m²	faible