Viry
47 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Viry
À Viry (Jura), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 443 €/m², soit 22,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,29 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 6,1 % (9 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,0 %)
- Chômage contenu (7,8 %)
- Prix en baisse (-6,1 % sur un an)
- Marché peu liquide (9 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Viry ?
Le prix médian de l'immobilier à Viry est de 1 443 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Viry ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,0 %, Viry présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Viry ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Viry a baissé de 6,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 443 €/m² |
| Évol. 1 an | -6,1% |
| Évol. pluriannuelle | -8,7% |
| Transactions/an | 9 |
| Loyer estimé | 10,29 €/m² |
| Rendement brut |
7,96 % |
| Passoires F+G |
22,1 % |
| Concernés E+F+G | 38,5 % |
| Taxe foncière |
51,99 % |
| TEOM | 9,50 % |
Économie & population
| Population | 904 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,4% |
| Revenu médian | 27 390 € |
| Taux de chômage | 7,8% |
| Taux de vacance | 8,9% |
| % 15-24 ans |
7,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,13 pers. |
| % locataires |
20,0 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T4 et + | 729 €/m² | 3 |
| Maison | 1 858 €/m² | 29 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 581 €/m² | 11 | - |
| 2022 | 1 922 €/m² | 10 | +21,6% |
| 2023 | 1 602 €/m² | 10 | -16,6% |
| 2024 | 1 537 €/m² | 7 | -4,1% |
| 2025 | 1 443 €/m² | 6 | -6,1% |
Ventes géolocalisées
40 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 56 | Choux | 2 473 €/m² | faible |
| 52 | Rogna | 1 095 €/m² | faible |
| 49 | Arbent | 1 900 €/m² | moyenne |
| 75 | Vulvoz | 873 €/m² | faible |
| 40 | Lavancia-Epercy | 1 640 €/m² | faible |
| 67 | Belleydoux | 2 287 €/m² | faible |
| 58 | Bouchoux | 962 €/m² | faible |
| 31 | Larrivoire | 861 €/m² | faible |