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Arbent
49 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Arbent
À Arbent (Ain), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 900 €/m², soit 47,9 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,74 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 42,1 % (26 ventes/an en moyenne).
- Population en croissance
- Prix en baisse (-42,1 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Arbent ?
Le prix médian de l'immobilier à Arbent est de 1 900 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Arbent ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,1 %, Arbent présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Arbent ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Arbent a baissé de 42,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 900 €/m² |
| Évol. 1 an | -42,1% |
| Évol. pluriannuelle | +19,8% |
| Transactions/an | 26 |
| Loyer estimé | 8,74 €/m² |
| Rendement brut |
5,13 % |
| Passoires F+G |
14,5 % |
| Concernés E+F+G | 36,9 % |
| Taxe foncière |
32,06 % |
| TEOM | 10,50 % |
Économie & population
| Population | 3 555 |
| Croissance pop. 5 ans | +5,9% |
| Revenu médian | 22 410 € |
| Taux de chômage | 10,7% |
| Taux de vacance | 6,7% |
| % 15-24 ans |
10,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,45 pers. |
| % locataires |
35,0 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 539 €/m² | 3 |
| T2 | 1 600 €/m² | 7 |
| T3 | 1 382 €/m² | 18 |
| T4 et + | 1 050 €/m² | 8 |
| Maison | 2 081 €/m² | 60 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 585 €/m² | 35 | - |
| 2022 | 1 866 €/m² | 31 | +17,7% |
| 2023 | 1 569 €/m² | 25 | -15,9% |
| 2024 | 3 281 €/m² | 21 | +109,1% |
| 2025 | 1 900 €/m² | 19 | -42,1% |
Ventes géolocalisées
129 transactions 2021-2025
Autres communes du département 01
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 88 | Perrex | 1 969 €/m² | moyenne |
| 88 | Brénod | 1 160 €/m² | faible |
| 88 | Chevroux | 1 818 €/m² | moyenne |
| 87 | Saint-Julien-sur-Veyle | 1 955 €/m² | moyenne |
| 87 | Versailleux | 2 599 €/m² | faible |