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Oyonnax
66 haute Zone B2Analyse de l'investissement à Oyonnax
À Oyonnax (Ain), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 593 €/m², soit 2,6 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,97 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 8,5 % (211 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,4 %)
- Marché haussier (+8,5 % sur un an)
- Vacance locative élevée (13,0 %)
- Chômage élevé (15,7 %)
Quel est le prix au m² à Oyonnax ?
Le prix médian de l'immobilier à Oyonnax est de 1 593 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Oyonnax ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,4 %, Oyonnax présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Oyonnax ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Oyonnax a augmenté de 8,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 593 €/m² |
| Évol. 1 an | +8,5% |
| Évol. pluriannuelle | +7,4% |
| Transactions/an | 211 |
| Loyer estimé | 11,97 €/m² |
| Rendement brut |
8,39 % |
| Passoires F+G |
13,8 % |
| Concernés E+F+G | 27,7 % |
| Taxe foncière |
42,93 % |
| TEOM | 11,00 % |
Économie & population
| Population | 22 480 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,6% |
| Revenu médian | 18 340 € |
| Taux de chômage | 15,7% |
| Taux de vacance | 13,0% |
| % 15-24 ans |
11,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,32 pers. |
| % locataires |
60,7 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 1 321 €/m² | 95 |
| T2 | 1 269 €/m² | 131 |
| T3 | 1 387 €/m² | 161 |
| T4 et + | 1 286 €/m² | 148 |
| Maison | 1 911 €/m² | 288 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 483 €/m² | 232 | - |
| 2022 | 1 678 €/m² | 257 | +13,1% |
| 2023 | 1 512 €/m² | 178 | -9,9% |
| 2024 | 1 469 €/m² | 180 | -2,9% |
| 2025 | 1 593 €/m² | 208 | +8,4% |
Ventes géolocalisées
1 037 transactions 2021-2025
Autres communes du département 01
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 88 | Perrex | 1 969 €/m² | moyenne |
| 88 | Brénod | 1 160 €/m² | faible |
| 88 | Chevroux | 1 818 €/m² | moyenne |
| 87 | Saint-Julien-sur-Veyle | 1 955 €/m² | moyenne |
| 87 | Versailleux | 2 599 €/m² | faible |