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Martignat
67 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Martignat
À Martignat (Ain), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 839 €/m², soit 4,5 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,05 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 1,3 % (12 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (5,3 %)
Quel est le prix au m² à Martignat ?
Le prix médian de l'immobilier à Martignat est de 1 839 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Martignat ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,1 %, Martignat présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Martignat ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Martignat a augmenté de 1,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 839 €/m² |
| Évol. 1 an | +1,3% |
| Évol. pluriannuelle | -3,5% |
| Transactions/an | 12 |
| Loyer estimé | 10,05 €/m² |
| Rendement brut |
6,10 % |
| Passoires F+G |
9,6 % |
| Concernés E+F+G | 21,6 % |
| Taxe foncière |
28,67 % |
| TEOM | 10,50 % |
Économie & population
| Population | 1 664 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,0% |
| Revenu médian | 24 590 € |
| Taux de chômage | 9,3% |
| Taux de vacance | 5,3% |
| % 15-24 ans |
9,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,45 pers. |
| % locataires |
28,0 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 1 317 €/m² | 3 |
| T3 | 1 459 €/m² | 9 |
| T4 et + | 1 437 €/m² | 5 |
| Maison | 1 990 €/m² | 33 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 905 €/m² | 11 | - |
| 2022 | 1 993 €/m² | 14 | +4,6% |
| 2023 | 1 665 €/m² | 11 | -16,5% |
| 2024 | 1 814 €/m² | 12 | +9,0% |
| 2025 | 1 839 €/m² | 13 | +1,3% |
Ventes géolocalisées
60 transactions 2021-2025
Autres communes du département 01
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 88 | Perrex | 1 969 €/m² | moyenne |
| 88 | Brénod | 1 160 €/m² | faible |
| 88 | Chevroux | 1 818 €/m² | moyenne |
| 87 | Saint-Julien-sur-Veyle | 1 955 €/m² | moyenne |
| 87 | Versailleux | 2 599 €/m² | faible |