Port
50 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Port
À Port (Ain), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 670 €/m², soit 72,3 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,36 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 66,5 % (7 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (5,3 %)
- Prix en baisse (-66,5 % sur un an)
- Marché peu liquide (7 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Port ?
Le prix médian de l'immobilier à Port est de 1 670 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Port ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,9 %, Port présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Port ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Port a baissé de 66,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 670 €/m² |
| Évol. 1 an | -66,5% |
| Évol. pluriannuelle | +3,6% |
| Transactions/an | 7 |
| Loyer estimé | 10,36 €/m² |
| Rendement brut |
6,92 % |
| Passoires F+G |
18,0 % |
| Concernés E+F+G | 45,0 % |
| Taxe foncière |
26,25 % |
| TEOM | 10,00 % |
Économie & population
| Population | 832 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,2% |
| Revenu médian | 22 270 € |
| Taux de chômage | 10,3% |
| Taux de vacance | 5,3% |
| % 15-24 ans |
10,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,18 pers. |
| % locataires |
43,0 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 1 620 €/m² | 6 |
| T2 | 1 880 €/m² | 7 |
| T3 | 2 296 €/m² | 3 |
| Maison | 1 606 €/m² | 18 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 612 €/m² | 3 | - |
| 2022 | 1 823 €/m² | 7 | +13,0% |
| 2023 | 1 574 €/m² | 9 | -13,6% |
| 2024 | 4 988 €/m² | 8 | +216,7% |
| 2025 | 1 670 €/m² | 10 | -66,5% |
Ventes géolocalisées
36 transactions 2021-2025
Autres communes du département 01
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 88 | Perrex | 1 969 €/m² | moyenne |
| 88 | Brénod | 1 160 €/m² | faible |
| 88 | Chevroux | 1 818 €/m² | moyenne |
| 87 | Saint-Julien-sur-Veyle | 1 955 €/m² | moyenne |
| 87 | Versailleux | 2 599 €/m² | faible |