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Nantua
58 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Nantua
À Nantua (Ain), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 439 €/m², soit 7,3 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,28 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 13,2 % (48 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,0 %)
- Marché haussier (+13,2 % sur un an)
- Vacance locative élevée (19,6 %)
- Chômage élevé (15,1 %)
Quel est le prix au m² à Nantua ?
Le prix médian de l'immobilier à Nantua est de 1 439 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Nantua ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,0 %, Nantua présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Nantua ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Nantua a augmenté de 13,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 439 €/m² |
| Évol. 1 an | +13,2% |
| Évol. pluriannuelle | +19,2% |
| Transactions/an | 48 |
| Loyer estimé | 10,28 €/m² |
| Rendement brut |
7,97 % |
| Passoires F+G |
10,9 % |
| Concernés E+F+G | 28,5 % |
| Taxe foncière |
37,60 % |
| TEOM | 11,00 % |
Économie & population
| Population | 3 416 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,2% |
| Revenu médian | 18 370 € |
| Taux de chômage | 15,1% |
| Taux de vacance | 19,6% |
| % 15-24 ans |
10,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,13 pers. |
| % locataires |
60,5 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 1 117 €/m² | 18 |
| T2 | 1 078 €/m² | 42 |
| T3 | 1 120 €/m² | 38 |
| T4 et + | 991 €/m² | 51 |
| Maison | 1 372 €/m² | 41 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 207 €/m² | 51 | - |
| 2022 | 1 091 €/m² | 59 | -9,6% |
| 2023 | 1 548 €/m² | 44 | +42,0% |
| 2024 | 1 271 €/m² | 41 | -17,9% |
| 2025 | 1 439 €/m² | 46 | +13,2% |
Ventes géolocalisées
236 transactions 2021-2025
Autres communes du département 01
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 88 | Perrex | 1 969 €/m² | moyenne |
| 88 | Brénod | 1 160 €/m² | faible |
| 88 | Chevroux | 1 818 €/m² | moyenne |
| 87 | Saint-Julien-sur-Veyle | 1 955 €/m² | moyenne |
| 87 | Versailleux | 2 599 €/m² | faible |