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Neyrolles
40 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Neyrolles
À Neyrolles (Ain), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 979 €/m², soit 19,2 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,81 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 13,3 % (10 ventes/an en moyenne).
- Prix en baisse (-13,3 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Neyrolles ?
Le prix médian de l'immobilier à Neyrolles est de 1 979 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Neyrolles ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,0 %, Neyrolles présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Neyrolles ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Neyrolles a baissé de 13,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 979 €/m² |
| Évol. 1 an | -13,3% |
| Évol. pluriannuelle | +54,2% |
| Transactions/an | 10 |
| Loyer estimé | 8,81 €/m² |
| Rendement brut |
4,97 % |
| Passoires F+G |
12,9 % |
| Concernés E+F+G | 32,8 % |
| Taxe foncière |
28,36 % |
| TEOM | 10,00 % |
Économie & population
| Population | 628 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,2% |
| Revenu médian | 20 810 € |
| Taux de chômage | 8,8% |
| Taux de vacance | 11,0% |
| % 15-24 ans |
13,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,50 pers. |
| % locataires |
28,3 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 1 116 €/m² | 2 |
| T3 | 1 019 €/m² | 4 |
| Maison | 1 576 €/m² | 29 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 283 €/m² | 13 | - |
| 2022 | 1 371 €/m² | 8 | +6,8% |
| 2023 | 1 391 €/m² | 10 | +1,5% |
| 2024 | 2 283 €/m² | 8 | +64,1% |
| 2025 | 1 979 €/m² | 10 | -13,3% |
Ventes géolocalisées
48 transactions 2021-2025
Autres communes du département 01
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 88 | Perrex | 1 969 €/m² | moyenne |
| 88 | Brénod | 1 160 €/m² | faible |
| 88 | Chevroux | 1 818 €/m² | moyenne |
| 87 | Saint-Julien-sur-Veyle | 1 955 €/m² | moyenne |
| 87 | Versailleux | 2 599 €/m² | faible |