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Saint-Martin-du-Frêne
60 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Martin-du-Frêne
À Saint-Martin-du-Frêne (Ain), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 812 €/m², soit 4,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,05 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 1,2 % (10 ventes/an en moyenne).
- Vacance locative élevée (15,6 %)
Quel est le prix au m² à Saint-Martin-du-Frêne ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Martin-du-Frêne est de 1 812 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Martin-du-Frêne ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,2 %, Saint-Martin-du-Frêne présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Martin-du-Frêne ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Martin-du-Frêne a augmenté de 1,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 812 €/m² |
| Évol. 1 an | +1,2% |
| Évol. pluriannuelle | +5,5% |
| Transactions/an | 10 |
| Loyer estimé | 10,05 €/m² |
| Rendement brut |
6,19 % |
| Passoires F+G |
10,4 % |
| Concernés E+F+G | 39,3 % |
| Taxe foncière |
27,04 % |
| TEOM | 10,00 % |
Économie & population
| Population | 1 023 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,5% |
| Revenu médian | 25 030 € |
| Taux de chômage | 8,0% |
| Taux de vacance | 15,6% |
| % 15-24 ans |
10,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,20 pers. |
| % locataires |
31,6 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 729 €/m² | 2 |
| T3 | 447 €/m² | 2 |
| T4 et + | 1 556 €/m² | 3 |
| Maison | 1 709 €/m² | 28 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 717 €/m² | 14 | - |
| 2022 | 1 312 €/m² | 12 | -23,6% |
| 2023 | 1 239 €/m² | 4 | -5,6% |
| 2024 | 1 789 €/m² | 9 | +44,4% |
| 2025 | 1 812 €/m² | 10 | +1,2% |
Ventes géolocalisées
47 transactions 2021-2025
Autres communes du département 01
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 88 | Perrex | 1 969 €/m² | moyenne |
| 88 | Brénod | 1 160 €/m² | faible |
| 88 | Chevroux | 1 818 €/m² | moyenne |
| 87 | Saint-Julien-sur-Veyle | 1 955 €/m² | moyenne |
| 87 | Versailleux | 2 599 €/m² | faible |