- Accueil
- Auvergne-Rhône-Alpes
- Ain (01)
- Condamine
Condamine
57 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Condamine
À Condamine (Ain), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 849 €/m², soit 21,1 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,72 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 15,3 % (5 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (2,6 %)
- Chômage contenu (5,7 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-15,3 % sur un an)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Condamine ?
Le prix médian de l'immobilier à Condamine est de 1 849 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Condamine ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,9 %, Condamine présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Condamine ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Condamine a baissé de 15,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 849 €/m² |
| Évol. 1 an | -15,3% |
| Évol. pluriannuelle | +20,6% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 9,72 €/m² |
| Rendement brut |
5,87 % |
| Passoires F+G |
26,3 % |
| Concernés E+F+G | 56,1 % |
| Taxe foncière |
32,84 % |
| TEOM | 10,00 % |
Économie & population
| Population | 480 |
| Croissance pop. 5 ans | +11,1% |
| Revenu médian | 25 520 € |
| Taux de chômage | 5,7% |
| Taux de vacance | 2,6% |
| % 15-24 ans |
9,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,63 pers. |
| % locataires |
20,1 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 2 333 €/m² | 22 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 533 €/m² | 4 | - |
| 2022 | 2 070 €/m² | 8 | +35,1% |
| 2023 | 2 209 €/m² | 7 | +6,7% |
| 2024 | 2 183 €/m² | 3 | -1,2% |
| 2025 | 1 849 €/m² | 4 | -15,3% |
Ventes géolocalisées
26 transactions 2021-2025
Autres communes du département 01
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 88 | Perrex | 1 969 €/m² | moyenne |
| 88 | Brénod | 1 160 €/m² | faible |
| 88 | Chevroux | 1 818 €/m² | moyenne |
| 87 | Saint-Julien-sur-Veyle | 1 955 €/m² | moyenne |
| 87 | Versailleux | 2 599 €/m² | faible |