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Outriaz
43 faible Zone C776 €/m²
Prix m²
-39,1%
Évol. 1 an
9,57 €/m²
Loyer estimé
263
Population
3
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Outriaz
À Outriaz (Ain), le prix médian de l'immobilier s'établit à 776 €/m², soit 44,9 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 39,1 % (3 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Chômage contenu (3,6 %)
Points de vigilance
- Prix en baisse (-39,1 % sur un an)
- Marché peu liquide (3 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Outriaz ?
Le prix médian de l'immobilier à Outriaz est de 776 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Outriaz ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Outriaz a baissé de 39,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-44,9 pp
vs Département (01)
Moy. dept : +5,8%
-49,4 pp
vs Région
Moy. région : +10,3%
Prix immobilier
| Prix m² | 776 €/m² |
| Évol. 1 an | -39,1% |
| Évol. pluriannuelle | -40,8% |
| Transactions/an | 3 |
| Loyer estimé | 9,57 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
28,6 % (28 DPE) |
| Concernés E+F+G | 46,4 % |
| Taxe foncière |
27,08 % |
| TEOM | 10,00 % |
Économie & population
| Population | 263 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,5% |
| Revenu médian | 25 470 € |
| Taux de chômage | 3,6% |
| Taux de vacance | 9,8% |
| % 15-24 ans |
9,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,37 pers. |
| % locataires |
10,2 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 038 €/m² | 9 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 311 €/m² | 2 | - |
| 2023 | 1 050 €/m² | 4 | -19,9% |
| 2024 | 1 274 €/m² | 3 | +21,3% |
| 2025 | 776 €/m² | 2 | -39,1% |
Ventes géolocalisées
11 transactions 2021-2025
Autres communes du département 01
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 88 | Perrex | 1 969 €/m² | moyenne |
| 88 | Brénod | 1 160 €/m² | faible |
| 88 | Chevroux | 1 818 €/m² | moyenne |
| 87 | Saint-Julien-sur-Veyle | 1 955 €/m² | moyenne |
| 87 | Versailleux | 2 599 €/m² | faible |