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Brénod
88 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Brénod
À Brénod (Ain), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 160 €/m², soit 4,3 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,05 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 10,2 % (9 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,7 %)
- Marché haussier (+10,2 % sur un an)
- Faible vacance locative (4,8 %)
- Chômage contenu (5,7 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
- Marché peu liquide (9 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Brénod ?
Le prix médian de l'immobilier à Brénod est de 1 160 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Brénod ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,7 %, Brénod présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Brénod ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Brénod a augmenté de 10,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 160 €/m² |
| Évol. 1 an | +10,2% |
| Évol. pluriannuelle | +20,5% |
| Transactions/an | 9 |
| Loyer estimé | 10,05 €/m² |
| Rendement brut |
9,66 % |
| Passoires F+G |
36,9 % |
| Concernés E+F+G | 60,0 % |
| Taxe foncière |
30,25 % |
| TEOM | 10,00 % |
Économie & population
| Population | 576 |
| Croissance pop. 5 ans | +15,2% |
| Revenu médian | 24 970 € |
| Taux de chômage | 5,7% |
| Taux de vacance | 4,8% |
| % 15-24 ans |
8,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,10 pers. |
| % locataires |
28,8 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 1 662 €/m² | 2 |
| T2 | 1 153 €/m² | 2 |
| T4 et + | 722 €/m² | 3 |
| Maison | 1 097 €/m² | 23 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 963 €/m² | 13 | - |
| 2022 | 1 801 €/m² | 11 | +87,0% |
| 2023 | 454 €/m² | 2 | -74,8% |
| 2024 | 1 053 €/m² | 10 | +131,6% |
| 2025 | 1 160 €/m² | 7 | +10,2% |
Ventes géolocalisées
41 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 43 | Outriaz | 776 €/m² | faible |
| 73 | Champdor-Corcelles | 1 468 €/m² | faible |
| 79 | Lantenay | 1 867 €/m² | faible |
| 61 | Chevillard | 1 725 €/m² | faible |
| 75 | Vieu-d'Izenave | 1 205 €/m² | faible |
| 75 | Izenave | 1 460 €/m² | faible |
| 57 | Condamine | 1 849 €/m² | faible |
| 48 | Ruffieu | 1 528 €/m² | faible |