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Champdor-Corcelles
73 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Champdor-Corcelles
À Champdor-Corcelles (Ain), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 468 €/m², soit 2,3 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,57 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 3,6 % (7 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,3 %)
- Marché haussier (+3,6 % sur un an)
- Faible vacance locative (5,3 %)
- Chômage contenu (7,0 %)
- Population en croissance
- Marché peu liquide (7 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Champdor-Corcelles ?
Le prix médian de l'immobilier à Champdor-Corcelles est de 1 468 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Champdor-Corcelles ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,3 %, Champdor-Corcelles présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Champdor-Corcelles ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Champdor-Corcelles a augmenté de 3,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 468 €/m² |
| Évol. 1 an | +3,6% |
| Évol. pluriannuelle | +60,0% |
| Transactions/an | 7 |
| Loyer estimé | 9,57 €/m² |
| Rendement brut |
7,27 % |
| Passoires F+G |
29,1 % |
| Concernés E+F+G | 66,3 % |
| Taxe foncière |
32,11 % |
| TEOM | 10,00 % |
Économie & population
| Population | 665 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,4% |
| Revenu médian | 23 720 € |
| Taux de chômage | 7,0% |
| Taux de vacance | 5,3% |
| % 15-24 ans |
7,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,19 pers. |
| % locataires |
25,1 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 666 €/m² | 23 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 917 €/m² | 10 | - |
| 2022 | 2 092 €/m² | 6 | +128,0% |
| 2023 | 1 789 €/m² | 5 | -14,5% |
| 2024 | 1 418 €/m² | 5 | -20,7% |
| 2025 | 1 468 €/m² | 7 | +3,6% |
Ventes géolocalisées
29 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 54 | Hauteville-Lompnes | 1 372 €/m² | haute |
| 48 | Ruffieu | 1 528 €/m² | faible |
| 88 | Brénod | 1 160 €/m² | faible |
| 75 | Izenave | 1 460 €/m² | faible |
| 79 | Lantenay | 1 867 €/m² | faible |
| 43 | Outriaz | 776 €/m² | faible |
| 71 | Aranc | 1 423 €/m² | faible |
| 72 | Haut Valromey | 1 656 €/m² | moyenne |