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Haut Valromey
72 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Haut Valromey
À Haut Valromey (Ain), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 656 €/m², soit 1,8 point en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 13,57 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 4,1 % (16 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,2 %)
- Marché haussier (+4,1 % sur un an)
- Chômage contenu (7,1 %)
- Population en croissance
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Haut Valromey ?
Le prix médian de l'immobilier à Haut Valromey est de 1 656 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Haut Valromey ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,2 %, Haut Valromey présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Haut Valromey ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Haut Valromey a augmenté de 4,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 656 €/m² |
| Évol. 1 an | +4,1% |
| Évol. pluriannuelle | +8,4% |
| Transactions/an | 16 |
| Loyer estimé | 13,57 €/m² |
| Rendement brut |
9,15 % |
| Passoires F+G |
32,2 % |
| Concernés E+F+G | 70,4 % |
| Taxe foncière |
29,37 % |
| TEOM | 9,31 % |
Économie & population
| Population | 801 |
| Croissance pop. 5 ans | +24,6% |
| Revenu médian | 23 000 € |
| Taux de chômage | 7,1% |
| Taux de vacance | 10,7% |
| % 15-24 ans |
5,1 % |
| Taille moy. ménage |
1,99 pers. |
| % locataires |
19,6 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 2 842 €/m² | 2 |
| T2 | 2 941 €/m² | 5 |
| T4 et + | 971 €/m² | 2 |
| Maison | 1 540 €/m² | 51 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 527 €/m² | 21 | - |
| 2022 | 2 108 €/m² | 22 | +38,1% |
| 2023 | 1 862 €/m² | 14 | -11,7% |
| 2024 | 1 591 €/m² | 11 | -14,6% |
| 2025 | 1 656 €/m² | 14 | +4,1% |
Ventes géolocalisées
79 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 48 | Ruffieu | 1 528 €/m² | faible |
| 55 | Chanay | 1 704 €/m² | faible |
| 45 | Lhôpital | 2 405 €/m² | faible |
| 54 | Hauteville-Lompnes | 1 372 €/m² | haute |
| 73 | Champdor-Corcelles | 1 468 €/m² | faible |
| 88 | Brénod | 1 160 €/m² | faible |
| 68 | Corbonod | 3 253 €/m² | moyenne |
| 67 | Virieu-le-Petit | 2 190 €/m² | faible |