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Virieu-le-Petit
67 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Virieu-le-Petit
À Virieu-le-Petit (Ain), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 190 €/m², soit 49,7 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,65 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 55,5 % (9 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+55,5 % sur un an)
- Chômage contenu (6,6 %)
- Marché peu liquide (9 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Virieu-le-Petit ?
Le prix médian de l'immobilier à Virieu-le-Petit est de 2 190 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Virieu-le-Petit ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,4 %, Virieu-le-Petit présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Virieu-le-Petit ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Virieu-le-Petit a augmenté de 55,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 190 €/m² |
| Évol. 1 an | +55,5% |
| Évol. pluriannuelle | +33,9% |
| Transactions/an | 9 |
| Loyer estimé | 10,65 €/m² |
| Rendement brut |
5,43 % |
| Passoires F+G |
40,4 % |
| Concernés E+F+G | 80,9 % |
| Taxe foncière |
30,70 % |
| TEOM | 9,31 % |
Économie & population
| Population | 717 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,1% |
| Revenu médian | 22 830 € |
| Taux de chômage | 6,6% |
| Taux de vacance | 9,1% |
| % 15-24 ans |
7,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,04 pers. |
| % locataires |
18,8 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T3 | 1 206 €/m² | 2 |
| Maison | 1 519 €/m² | 30 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 636 €/m² | 9 | - |
| 2022 | 1 412 €/m² | 10 | -13,7% |
| 2023 | 1 857 €/m² | 7 | +31,6% |
| 2024 | 1 408 €/m² | 9 | -24,2% |
| 2025 | 2 190 €/m² | 8 | +55,5% |
Ventes géolocalisées
43 transactions 2021-2025
Autres communes du département 01
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 88 | Perrex | 1 969 €/m² | moyenne |
| 88 | Brénod | 1 160 €/m² | faible |
| 88 | Chevroux | 1 818 €/m² | moyenne |
| 87 | Saint-Julien-sur-Veyle | 1 955 €/m² | moyenne |
| 87 | Versailleux | 2 599 €/m² | faible |