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Champagne-en-Valromey
68 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Champagne-en-Valromey
À Champagne-en-Valromey (Ain), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 598 €/m², soit 0,2 point au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,65 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 6,0 % (8 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,4 %)
- Marché haussier (+6,0 % sur un an)
- Chômage contenu (5,1 %)
- Vacance locative élevée (12,1 %)
- Marché peu liquide (8 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Champagne-en-Valromey ?
Le prix médian de l'immobilier à Champagne-en-Valromey est de 1 598 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Champagne-en-Valromey ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,4 %, Champagne-en-Valromey présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Champagne-en-Valromey ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Champagne-en-Valromey a augmenté de 6,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 598 €/m² |
| Évol. 1 an | +6,0% |
| Évol. pluriannuelle | +0,3% |
| Transactions/an | 8 |
| Loyer estimé | 10,65 €/m² |
| Rendement brut |
7,44 % |
| Passoires F+G |
29,2 % |
| Concernés E+F+G | 55,7 % |
| Taxe foncière |
34,49 % |
| TEOM | 9,31 % |
Économie & population
| Population | 831 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,8% |
| Revenu médian | 22 770 € |
| Taux de chômage | 5,1% |
| Taux de vacance | 12,1% |
| % 15-24 ans |
8,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,20 pers. |
| % locataires |
32,5 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 392 €/m² | 22 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 593 €/m² | 16 | - |
| 2022 | 1 363 €/m² | 7 | -14,4% |
| 2023 | 1 610 €/m² | 6 | +18,1% |
| 2024 | 1 508 €/m² | 8 | -6,4% |
| 2025 | 1 598 €/m² | 4 | +6,0% |
Ventes géolocalisées
39 transactions 2021-2025
Autres communes du département 01
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 88 | Perrex | 1 969 €/m² | moyenne |
| 88 | Brénod | 1 160 €/m² | faible |
| 88 | Chevroux | 1 818 €/m² | moyenne |
| 87 | Saint-Julien-sur-Veyle | 1 955 €/m² | moyenne |
| 87 | Versailleux | 2 599 €/m² | faible |