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Saint-Martin-de-Bavel
58 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Martin-de-Bavel
À Saint-Martin-de-Bavel (Ain), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 495 €/m², soit 30,8 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,65 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 4,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 36,6 % (6 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+36,6 % sur un an)
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Saint-Martin-de-Bavel ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Martin-de-Bavel est de 2 495 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Martin-de-Bavel ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 4,8 %, Saint-Martin-de-Bavel présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Martin-de-Bavel ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Martin-de-Bavel a augmenté de 36,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 495 €/m² |
| Évol. 1 an | +36,6% |
| Évol. pluriannuelle | +74,2% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 10,65 €/m² |
| Rendement brut |
4,76 % |
| Passoires F+G |
15,9 % |
| Concernés E+F+G | 27,3 % |
| Taxe foncière |
31,60 % |
| TEOM | 9,31 % |
Économie & population
| Population | 428 |
| Croissance pop. 5 ans | -3,2% |
| Revenu médian | 25 590 € |
| Taux de chômage | 9,1% |
| Taux de vacance | 9,7% |
| % 15-24 ans |
10,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,19 pers. |
| % locataires |
16,7 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 790 €/m² | 26 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 432 €/m² | 3 | - |
| 2022 | 1 661 €/m² | 12 | +15,9% |
| 2023 | 1 638 €/m² | 6 | -1,4% |
| 2024 | 1 827 €/m² | 3 | +11,5% |
| 2025 | 2 495 €/m² | 6 | +36,6% |
Ventes géolocalisées
30 transactions 2021-2025
Autres communes du département 01
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 88 | Perrex | 1 969 €/m² | moyenne |
| 88 | Brénod | 1 160 €/m² | faible |
| 88 | Chevroux | 1 818 €/m² | moyenne |
| 87 | Saint-Julien-sur-Veyle | 1 955 €/m² | moyenne |
| 87 | Versailleux | 2 599 €/m² | faible |