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Cuzieu
54 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Cuzieu
À Cuzieu (Ain), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 525 €/m², soit 40,8 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,20 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 35,0 % (7 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,2 %)
- Prix en baisse (-35,0 % sur un an)
- Marché peu liquide (7 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Cuzieu ?
Le prix médian de l'immobilier à Cuzieu est de 1 525 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Cuzieu ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,2 %, Cuzieu présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Cuzieu ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Cuzieu a baissé de 35,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 525 €/m² |
| Évol. 1 an | -35,0% |
| Évol. pluriannuelle | -3,1% |
| Transactions/an | 7 |
| Loyer estimé | 11,20 €/m² |
| Rendement brut |
8,20 % |
| Passoires F+G |
17,1 % |
| Concernés E+F+G | 22,9 % |
| Taxe foncière |
32,10 % |
| TEOM | 9,31 % |
Économie & population
| Population | 424 |
| Croissance pop. 5 ans | -5,6% |
| Revenu médian | 25 670 € |
| Taux de chômage | 9,3% |
| Taux de vacance | 7,5% |
| % 15-24 ans |
10,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,32 pers. |
| % locataires |
8,8 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 870 €/m² | 26 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 574 €/m² | 10 | - |
| 2022 | 2 057 €/m² | 5 | +30,7% |
| 2023 | 1 792 €/m² | 7 | -12,9% |
| 2024 | 2 346 €/m² | 8 | +30,9% |
| 2025 | 1 525 €/m² | 6 | -35,0% |
Ventes géolocalisées
36 transactions 2021-2025
Autres communes du département 01
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 88 | Perrex | 1 969 €/m² | moyenne |
| 88 | Brénod | 1 160 €/m² | faible |
| 88 | Chevroux | 1 818 €/m² | moyenne |
| 87 | Saint-Julien-sur-Veyle | 1 955 €/m² | moyenne |
| 87 | Versailleux | 2 599 €/m² | faible |