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Virieu-le-Grand
65 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Virieu-le-Grand
À Virieu-le-Grand (Ain), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 823 €/m², soit 16,2 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,50 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 22,1 % (22 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+22,1 % sur un an)
- Vacance locative élevée (12,3 %)
Quel est le prix au m² à Virieu-le-Grand ?
Le prix médian de l'immobilier à Virieu-le-Grand est de 1 823 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Virieu-le-Grand ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,4 %, Virieu-le-Grand présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Virieu-le-Grand ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Virieu-le-Grand a augmenté de 22,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 823 €/m² |
| Évol. 1 an | +22,1% |
| Évol. pluriannuelle | +23,3% |
| Transactions/an | 22 |
| Loyer estimé | 10,50 €/m² |
| Rendement brut |
6,43 % |
| Passoires F+G |
16,6 % |
| Concernés E+F+G | 39,3 % |
| Taxe foncière |
29,52 % |
| TEOM | 9,31 % |
Économie & population
| Population | 1 111 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,4% |
| Revenu médian | 20 600 € |
| Taux de chômage | 11,9% |
| Taux de vacance | 12,3% |
| % 15-24 ans |
11,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,09 pers. |
| % locataires |
39,1 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 696 €/m² | 2 |
| T2 | 559 €/m² | 5 |
| T3 | 1 539 €/m² | 10 |
| T4 et + | 1 452 €/m² | 8 |
| Maison | 1 574 €/m² | 57 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 479 €/m² | 28 | - |
| 2022 | 1 248 €/m² | 24 | -15,6% |
| 2023 | 1 427 €/m² | 19 | +14,3% |
| 2024 | 1 494 €/m² | 23 | +4,7% |
| 2025 | 1 823 €/m² | 16 | +22,1% |
Ventes géolocalisées
108 transactions 2021-2025
Autres communes du département 01
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 88 | Perrex | 1 969 €/m² | moyenne |
| 88 | Brénod | 1 160 €/m² | faible |
| 88 | Chevroux | 1 818 €/m² | moyenne |
| 87 | Saint-Julien-sur-Veyle | 1 955 €/m² | moyenne |
| 87 | Versailleux | 2 599 €/m² | faible |