Aranc
71 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Aranc
À Aranc (Ain), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 423 €/m², soit 32,6 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,57 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 38,4 % (6 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,5 %)
- Marché haussier (+38,4 % sur un an)
- Chômage contenu (7,7 %)
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Aranc ?
Le prix médian de l'immobilier à Aranc est de 1 423 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Aranc ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,5 %, Aranc présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Aranc ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Aranc a augmenté de 38,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 423 €/m² |
| Évol. 1 an | +38,4% |
| Évol. pluriannuelle | +13,6% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 9,57 €/m² |
| Rendement brut |
7,50 % |
| Passoires F+G |
47,5 % |
| Concernés E+F+G | 70,0 % |
| Taxe foncière |
38,96 % |
| TEOM | 10,00 % |
Économie & population
| Population | 331 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,6% |
| Revenu médian | 24 270 € |
| Taux de chômage | 7,7% |
| Taux de vacance | 6,8% |
| % 15-24 ans |
6,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,06 pers. |
| % locataires |
13,7 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 410 €/m² | 18 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 253 €/m² | 14 | - |
| 2022 | 2 345 €/m² | 3 | +87,1% |
| 2023 | 1 833 €/m² | 9 | -21,8% |
| 2024 | 1 028 €/m² | 2 | -43,9% |
| 2025 | 1 423 €/m² | 4 | +38,4% |
Ventes géolocalisées
32 transactions 2021-2025
Autres communes du département 01
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 88 | Chevroux | 1 818 €/m² | moyenne |
| 88 | Perrex | 1 969 €/m² | moyenne |
| 88 | Brénod | 1 160 €/m² | faible |
| 87 | Versailleux | 2 599 €/m² | faible |
| 87 | Saint-Julien-sur-Veyle | 1 955 €/m² | moyenne |