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Chaley
67 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Chaley
À Chaley (Ain), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 537 €/m², soit 4,4 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,78 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 10,2 % (5 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+10,2 % sur un an)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Chaley ?
Le prix médian de l'immobilier à Chaley est de 1 537 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Chaley ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,4 %, Chaley présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Chaley ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Chaley a augmenté de 10,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 537 €/m² |
| Évol. 1 an | +10,2% |
| Évol. pluriannuelle | +184,2% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 8,78 €/m² |
| Rendement brut |
6,38 % |
| Passoires F+G |
26,8 % |
| Concernés E+F+G | 85,4 % |
| Taxe foncière |
36,78 % |
| TEOM | 6,20 % |
Économie & population
| Population | 129 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,6% |
| Revenu médian | 21 070 € |
| Taux de chômage | 12,0% |
| Taux de vacance | 11,6% |
| % 15-24 ans |
5,4 % |
| Taille moy. ménage |
1,63 pers. |
| % locataires |
16,5 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 232 €/m² | 18 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 540 €/m² | 6 | - |
| 2022 | 1 142 €/m² | 9 | +111,1% |
| 2023 | 1 069 €/m² | 3 | -6,4% |
| 2024 | 1 394 €/m² | 2 | +30,4% |
| 2025 | 1 537 €/m² | 5 | +10,2% |
Ventes géolocalisées
25 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 72 | Évosges | 2 038 €/m² | faible |
| 54 | Argis | 1 443 €/m² | moyenne |
| 25 | Oncieu | 486 €/m² | faible |
| 36 | Tenay | 1 046 €/m² | moyenne |
| 71 | Aranc | 1 423 €/m² | faible |
| 54 | Hauteville-Lompnes | 1 372 €/m² | haute |
| 64 | Saint-Rambert-en-Bugey | 1 460 €/m² | haute |
| 28 | Arandas | 687 €/m² | faible |