Tenay
36 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Tenay
À Tenay (Ain), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 046 €/m², soit 20,3 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,93 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 14,5 % (19 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,5 %)
- Prix en baisse (-14,5 % sur un an)
- Vacance locative élevée (23,1 %)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Tenay ?
Le prix médian de l'immobilier à Tenay est de 1 046 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Tenay ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,5 %, Tenay présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Tenay ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Tenay a baissé de 14,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 046 €/m² |
| Évol. 1 an | -14,5% |
| Évol. pluriannuelle | -2,0% |
| Transactions/an | 19 |
| Loyer estimé | 8,93 €/m² |
| Rendement brut |
9,53 % |
| Passoires F+G |
31,5 % |
| Concernés E+F+G | 47,8 % |
| Taxe foncière |
34,25 % |
| TEOM | 6,20 % |
Économie & population
| Population | 1 030 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,4% |
| Revenu médian | 20 410 € |
| Taux de chômage | 14,4% |
| Taux de vacance | 23,1% |
| % 15-24 ans |
10,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,06 pers. |
| % locataires |
34,5 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 213 €/m² | 3 |
| T2 | 403 €/m² | 4 |
| T3 | 677 €/m² | 14 |
| T4 et + | 415 €/m² | 5 |
| Maison | 1 110 €/m² | 46 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 067 €/m² | 25 | - |
| 2022 | 819 €/m² | 18 | -23,3% |
| 2023 | 946 €/m² | 18 | +15,6% |
| 2024 | 1 222 €/m² | 19 | +29,2% |
| 2025 | 1 046 €/m² | 17 | -14,5% |
Ventes géolocalisées
87 transactions 2021-2025
Autres communes du département 01
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 88 | Perrex | 1 969 €/m² | moyenne |
| 88 | Brénod | 1 160 €/m² | faible |
| 88 | Chevroux | 1 818 €/m² | moyenne |
| 87 | Saint-Julien-sur-Veyle | 1 955 €/m² | moyenne |
| 87 | Versailleux | 2 599 €/m² | faible |