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Conand
53 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Conand
À Conand (Ain), le prix médian de l'immobilier s'établit à 717 €/m², soit 63,5 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,07 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 15,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 57,6 % (5 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (15,7 %)
- Faible vacance locative (1,1 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-57,6 % sur un an)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Conand ?
Le prix médian de l'immobilier à Conand est de 717 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Conand ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 15,7 %, Conand présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Conand ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Conand a baissé de 57,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 717 €/m² |
| Évol. 1 an | -57,6% |
| Évol. pluriannuelle | -35,1% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 10,07 €/m² |
| Rendement brut |
15,67 % |
| Passoires F+G |
58,8 % (17 DPE) |
| Concernés E+F+G | 64,7 % |
| Taxe foncière |
28,67 % |
| TEOM | 6,20 % |
Économie & population
| Population | 134 |
| Croissance pop. 5 ans | +4,7% |
| Revenu médian | 21 730 € |
| Taux de chômage | 12,1% |
| Taux de vacance | 1,1% |
| % 15-24 ans |
6,7 % |
| Taille moy. ménage |
1,91 pers. |
| % locataires |
7,5 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 562 €/m² | 16 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 105 €/m² | 7 | - |
| 2022 | 1 295 €/m² | 6 | +17,2% |
| 2023 | 1 843 €/m² | 7 | +42,3% |
| 2024 | 1 692 €/m² | 1 | -8,2% |
| 2025 | 717 €/m² | 2 | -57,6% |
Ventes géolocalisées
21 transactions 2021-2025
Autres communes du département 01
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 88 | Perrex | 1 969 €/m² | moyenne |
| 88 | Brénod | 1 160 €/m² | faible |
| 88 | Chevroux | 1 818 €/m² | moyenne |
| 87 | Saint-Julien-sur-Veyle | 1 955 €/m² | moyenne |
| 87 | Versailleux | 2 599 €/m² | faible |