Argis
54 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Argis
À Argis (Ain), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 443 €/m², soit 32,7 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,78 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 38,5 % (15 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+38,5 % sur un an)
- Vacance locative élevée (21,9 %)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Argis ?
Le prix médian de l'immobilier à Argis est de 1 443 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Argis ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,8 %, Argis présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Argis ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Argis a augmenté de 38,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 443 €/m² |
| Évol. 1 an | +38,5% |
| Évol. pluriannuelle | +47,7% |
| Transactions/an | 15 |
| Loyer estimé | 8,78 €/m² |
| Rendement brut |
6,79 % |
| Passoires F+G |
53,3 % |
| Concernés E+F+G | 78,7 % |
| Taxe foncière |
36,64 % |
| TEOM | 6,20 % |
Économie & population
| Population | 419 |
| Croissance pop. 5 ans | -6,9% |
| Revenu médian | 20 790 € |
| Taux de chômage | 10,2% |
| Taux de vacance | 21,9% |
| % 15-24 ans |
8,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,08 pers. |
| % locataires |
11,5 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T3 | 900 €/m² | 2 |
| T4 et + | 668 €/m² | 2 |
| Maison | 1 020 €/m² | 51 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 977 €/m² | 19 | - |
| 2022 | 1 138 €/m² | 19 | +16,5% |
| 2023 | 1 356 €/m² | 10 | +19,1% |
| 2024 | 1 042 €/m² | 15 | -23,1% |
| 2025 | 1 443 €/m² | 11 | +38,5% |
Ventes géolocalisées
70 transactions 2021-2025
Autres communes du département 01
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 88 | Perrex | 1 969 €/m² | moyenne |
| 88 | Brénod | 1 160 €/m² | faible |
| 88 | Chevroux | 1 818 €/m² | moyenne |
| 87 | Saint-Julien-sur-Veyle | 1 955 €/m² | moyenne |
| 87 | Versailleux | 2 599 €/m² | faible |