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Béard-Géovreissiat
66 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Béard-Géovreissiat
À Béard-Géovreissiat (Ain), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 247 €/m², soit 9,1 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,05 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 14,9 % (7 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+14,9 % sur un an)
- Faible vacance locative (3,9 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Marché peu liquide (7 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Béard-Géovreissiat ?
Le prix médian de l'immobilier à Béard-Géovreissiat est de 2 247 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Béard-Géovreissiat ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,0 %, Béard-Géovreissiat présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Béard-Géovreissiat ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Béard-Géovreissiat a augmenté de 14,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 247 €/m² |
| Évol. 1 an | +14,9% |
| Évol. pluriannuelle | +20,7% |
| Transactions/an | 7 |
| Loyer estimé | 10,05 €/m² |
| Rendement brut |
4,99 % |
| Passoires F+G |
8,7 % |
| Concernés E+F+G | 30,4 % |
| Taxe foncière |
31,64 % |
| TEOM | 10,00 % |
Économie & population
| Population | 1 048 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,5% |
| Revenu médian | 24 070 € |
| Taux de chômage | 8,2% |
| Taux de vacance | 3,9% |
| % 15-24 ans |
11,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,65 pers. |
| % locataires |
16,2 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 2 435 €/m² | 22 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 862 €/m² | 13 | - |
| 2022 | 2 127 €/m² | 6 | +14,2% |
| 2023 | 2 719 €/m² | 3 | +27,9% |
| 2024 | 1 955 €/m² | 7 | -28,1% |
| 2025 | 2 247 €/m² | 6 | +14,9% |
Ventes géolocalisées
35 transactions 2021-2025
Autres communes du département 01
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 88 | Perrex | 1 969 €/m² | moyenne |
| 88 | Brénod | 1 160 €/m² | faible |
| 88 | Chevroux | 1 818 €/m² | moyenne |
| 87 | Saint-Julien-sur-Veyle | 1 955 €/m² | moyenne |
| 87 | Versailleux | 2 599 €/m² | faible |