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Bellignat
67 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Bellignat
À Bellignat (Ain), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 879 €/m², soit 8,5 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,75 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 14,3 % (38 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+14,3 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Bellignat ?
Le prix médian de l'immobilier à Bellignat est de 1 879 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Bellignat ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,4 %, Bellignat présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Bellignat ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Bellignat a augmenté de 14,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 879 €/m² |
| Évol. 1 an | +14,3% |
| Évol. pluriannuelle | +28,9% |
| Transactions/an | 38 |
| Loyer estimé | 10,75 €/m² |
| Rendement brut |
6,39 % |
| Passoires F+G |
3,3 % |
| Concernés E+F+G | 9,9 % |
| Taxe foncière |
29,13 % |
| TEOM | 10,50 % |
Économie & population
| Population | 3 525 |
| Croissance pop. 5 ans | -3,0% |
| Revenu médian | 20 550 € |
| Taux de chômage | 14,1% |
| Taux de vacance | 10,7% |
| % 15-24 ans |
14,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,09 pers. |
| % locataires |
57,8 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 1 457 €/m² | 7 |
| T2 | 1 384 €/m² | 53 |
| T3 | 1 612 €/m² | 26 |
| T4 et + | 1 902 €/m² | 11 |
| Maison | 2 083 €/m² | 45 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 458 €/m² | 49 | - |
| 2022 | 1 700 €/m² | 35 | +16,6% |
| 2023 | 1 696 €/m² | 33 | -0,3% |
| 2024 | 1 644 €/m² | 33 | -3,0% |
| 2025 | 1 879 €/m² | 41 | +14,3% |
Ventes géolocalisées
187 transactions 2021-2025
Autres communes du département 01
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 88 | Perrex | 1 969 €/m² | moyenne |
| 88 | Brénod | 1 160 €/m² | faible |
| 88 | Chevroux | 1 818 €/m² | moyenne |
| 87 | Saint-Julien-sur-Veyle | 1 955 €/m² | moyenne |
| 87 | Versailleux | 2 599 €/m² | faible |