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Matafelon-Granges
60 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Matafelon-Granges
À Matafelon-Granges (Ain), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 190 €/m², soit 34,3 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,57 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 28,5 % (14 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,9 %)
- Faible vacance locative (6,0 %)
- Chômage contenu (6,5 %)
- Prix en baisse (-28,5 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Matafelon-Granges ?
Le prix médian de l'immobilier à Matafelon-Granges est de 1 190 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Matafelon-Granges ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,9 %, Matafelon-Granges présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Matafelon-Granges ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Matafelon-Granges a baissé de 28,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 190 €/m² |
| Évol. 1 an | -28,5% |
| Évol. pluriannuelle | -9,9% |
| Transactions/an | 14 |
| Loyer estimé | 10,57 €/m² |
| Rendement brut |
9,91 % |
| Passoires F+G |
14,8 % |
| Concernés E+F+G | 44,4 % |
| Taxe foncière |
29,08 % |
| TEOM | 10,00 % |
Économie & population
| Population | 623 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,6% |
| Revenu médian | 24 660 € |
| Taux de chômage | 6,5% |
| Taux de vacance | 6,0% |
| % 15-24 ans |
7,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,06 pers. |
| % locataires |
11,1 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 541 €/m² | 55 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 321 €/m² | 16 | - |
| 2022 | 2 010 €/m² | 14 | +52,2% |
| 2023 | 1 434 €/m² | 13 | -28,7% |
| 2024 | 1 664 €/m² | 16 | +16,0% |
| 2025 | 1 190 €/m² | 13 | -28,5% |
Ventes géolocalisées
68 transactions 2021-2025
Autres communes du département 01
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 88 | Perrex | 1 969 €/m² | moyenne |
| 88 | Brénod | 1 160 €/m² | faible |
| 88 | Chevroux | 1 818 €/m² | moyenne |
| 87 | Saint-Julien-sur-Veyle | 1 955 €/m² | moyenne |
| 87 | Versailleux | 2 599 €/m² | faible |