- Accueil
- Auvergne-Rhône-Alpes
- Ain (01)
- Géovreisset
Géovreisset
76 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Géovreisset
À Géovreisset (Ain), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 845 €/m², soit 6,1 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,05 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 11,9 % (8 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+11,9 % sur un an)
- Faible vacance locative (4,7 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Marché peu liquide (8 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Géovreisset ?
Le prix médian de l'immobilier à Géovreisset est de 1 845 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Géovreisset ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,1 %, Géovreisset présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Géovreisset ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Géovreisset a augmenté de 11,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 845 €/m² |
| Évol. 1 an | +11,9% |
| Évol. pluriannuelle | -5,0% |
| Transactions/an | 8 |
| Loyer estimé | 10,05 €/m² |
| Rendement brut |
6,08 % |
| Passoires F+G |
3,7 % |
| Concernés E+F+G | 23,5 % |
| Taxe foncière |
28,49 % |
| TEOM | 10,00 % |
Économie & population
| Population | 852 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,5% |
| Revenu médian | 25 370 € |
| Taux de chômage | 9,1% |
| Taux de vacance | 4,7% |
| % 15-24 ans |
11,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,54 pers. |
| % locataires |
20,9 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T4 et + | 1 266 €/m² | 3 |
| Maison | 1 849 €/m² | 24 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 942 €/m² | 15 | - |
| 2022 | 1 933 €/m² | 10 | -0,5% |
| 2023 | 1 693 €/m² | 7 | -12,4% |
| 2024 | 1 648 €/m² | 3 | -2,7% |
| 2025 | 1 845 €/m² | 7 | +11,9% |
Ventes géolocalisées
41 transactions 2021-2025
Autres communes du département 01
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 88 | Perrex | 1 969 €/m² | moyenne |
| 88 | Brénod | 1 160 €/m² | faible |
| 88 | Chevroux | 1 818 €/m² | moyenne |
| 87 | Saint-Julien-sur-Veyle | 1 955 €/m² | moyenne |
| 87 | Versailleux | 2 599 €/m² | faible |