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Samognat
75 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Samognat
À Samognat (Ain), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 988 €/m², soit 11,9 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,29 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 17,7 % (7 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+17,7 % sur un an)
- Faible vacance locative (3,8 %)
- Chômage contenu (4,5 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Marché peu liquide (7 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Samognat ?
Le prix médian de l'immobilier à Samognat est de 1 988 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Samognat ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,8 %, Samognat présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Samognat ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Samognat a augmenté de 17,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 988 €/m² |
| Évol. 1 an | +17,7% |
| Évol. pluriannuelle | +8,0% |
| Transactions/an | 7 |
| Loyer estimé | 10,29 €/m² |
| Rendement brut |
5,78 % |
| Passoires F+G |
17,8 % |
| Concernés E+F+G | 26,7 % |
| Taxe foncière |
33,55 % |
| TEOM | 10,00 % |
Économie & population
| Population | 630 |
| Croissance pop. 5 ans | -3,1% |
| Revenu médian | 27 660 € |
| Taux de chômage | 4,5% |
| Taux de vacance | 3,8% |
| % 15-24 ans |
10,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,36 pers. |
| % locataires |
9,7 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 935 €/m² | 27 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 840 €/m² | 9 | - |
| 2022 | 1 986 €/m² | 7 | +7,9% |
| 2023 | 885 €/m² | 2 | -55,4% |
| 2024 | 1 689 €/m² | 6 | +90,9% |
| 2025 | 1 988 €/m² | 13 | +17,7% |
Ventes géolocalisées
37 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 60 | Matafelon-Granges | 1 190 €/m² | moyenne |
| 76 | Géovreisset | 1 845 €/m² | faible |
| 51 | Thoirette-Coisia | 1 347 €/m² | moyenne |
| 68 | Groissiat | 2 006 €/m² | faible |
| 67 | Bellignat | 1 879 €/m² | haute |
| 50 | Izernore | 2 011 €/m² | moyenne |
| 72 | Sonthonnax-la-Montagne | 1 305 €/m² | faible |
| 67 | Martignat | 1 839 €/m² | moyenne |