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Groissiat
68 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Groissiat
À Groissiat (Ain), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 006 €/m², soit 1,8 point au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,05 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 7,7 % (9 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+7,7 % sur un an)
- Faible vacance locative (3,2 %)
- Chômage contenu (7,1 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Marché peu liquide (9 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Groissiat ?
Le prix médian de l'immobilier à Groissiat est de 2 006 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Groissiat ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,6 %, Groissiat présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Groissiat ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Groissiat a augmenté de 7,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 006 €/m² |
| Évol. 1 an | +7,7% |
| Évol. pluriannuelle | -8,7% |
| Transactions/an | 9 |
| Loyer estimé | 10,05 €/m² |
| Rendement brut |
5,59 % |
| Passoires F+G |
10,0 % |
| Concernés E+F+G | 24,0 % |
| Taxe foncière |
26,34 % |
| TEOM | 10,00 % |
Économie & population
| Population | 1 205 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,4% |
| Revenu médian | 25 220 € |
| Taux de chômage | 7,1% |
| Taux de vacance | 3,2% |
| % 15-24 ans |
10,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,48 pers. |
| % locataires |
18,5 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 1 597 €/m² | 2 |
| T4 et + | 1 567 €/m² | 2 |
| Maison | 2 219 €/m² | 27 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 197 €/m² | 11 | - |
| 2022 | 1 943 €/m² | 10 | -11,6% |
| 2023 | 1 218 €/m² | 4 | -37,3% |
| 2024 | 1 864 €/m² | 9 | +53,0% |
| 2025 | 2 006 €/m² | 10 | +7,7% |
Ventes géolocalisées
44 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 67 | Bellignat | 1 879 €/m² | haute |
| 67 | Martignat | 1 839 €/m² | moyenne |
| 76 | Géovreisset | 1 845 €/m² | faible |
| 52 | Apremont | 1 601 €/m² | faible |
| 75 | Samognat | 1 988 €/m² | faible |
| 66 | Oyonnax | 1 593 €/m² | haute |
| 50 | Izernore | 2 011 €/m² | moyenne |
| 53 | Montréal-la-Cluse | 1 654 €/m² | moyenne |