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Dortan
49 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Dortan
À Dortan (Ain), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 658 €/m², soit 20,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,74 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 14,9 % (14 ventes/an en moyenne).
- Chômage contenu (7,2 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-14,9 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Dortan ?
Le prix médian de l'immobilier à Dortan est de 1 658 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Dortan ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,9 %, Dortan présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Dortan ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Dortan a baissé de 14,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 658 €/m² |
| Évol. 1 an | -14,9% |
| Évol. pluriannuelle | -27,2% |
| Transactions/an | 14 |
| Loyer estimé | 8,74 €/m² |
| Rendement brut |
5,88 % |
| Passoires F+G |
23,0 % |
| Concernés E+F+G | 44,1 % |
| Taxe foncière |
36,31 % |
| TEOM | 10,00 % |
Économie & population
| Population | 2 074 |
| Croissance pop. 5 ans | +11,9% |
| Revenu médian | 23 960 € |
| Taux de chômage | 7,2% |
| Taux de vacance | 6,4% |
| % 15-24 ans |
9,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,35 pers. |
| % locataires |
28,6 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 862 €/m² | 3 |
| T3 | 1 675 €/m² | 2 |
| T4 et + | 623 €/m² | 3 |
| Maison | 2 231 €/m² | 42 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 276 €/m² | 22 | - |
| 2022 | 1 848 €/m² | 12 | -18,8% |
| 2023 | 2 057 €/m² | 11 | +11,3% |
| 2024 | 1 948 €/m² | 16 | -5,3% |
| 2025 | 1 658 €/m² | 11 | -14,9% |
Ventes géolocalisées
71 transactions 2021-2025
Autres communes du département 01
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 88 | Perrex | 1 969 €/m² | moyenne |
| 88 | Brénod | 1 160 €/m² | faible |
| 88 | Chevroux | 1 818 €/m² | moyenne |
| 87 | Saint-Julien-sur-Veyle | 1 955 €/m² | moyenne |
| 87 | Versailleux | 2 599 €/m² | faible |