Giron
51 faible Zone C1 600 €/m²
Prix m²
-15,4%
Évol. 1 an
10,29 €/m²
Loyer estimé
174
Population
3
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Giron
À Giron (Ain), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 600 €/m², soit 21,3 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 15,4 % (3 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Chômage contenu (5,6 %)
Points de vigilance
- Prix en baisse (-15,4 % sur un an)
- Marché peu liquide (3 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Giron ?
Le prix médian de l'immobilier à Giron est de 1 600 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Giron ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Giron a baissé de 15,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-21,3 pp
vs Département (01)
Moy. dept : +5,8%
-25,7 pp
vs Région
Moy. région : +10,3%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 600 €/m² |
| Évol. 1 an | -15,4% |
| Évol. pluriannuelle | +32,0% |
| Transactions/an | 3 |
| Loyer estimé | 10,29 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
21,4 % (14 DPE) |
| Concernés E+F+G | 50,0 % |
| Taxe foncière |
24,28 % |
| TEOM | 10,42 % |
| Surtaxe rés. secondaires | 60,00 % |
Économie & population
| Population | 174 |
| Croissance pop. 5 ans | -3,3% |
| Revenu médian | 26 560 € |
| Taux de chômage | 5,6% |
| Taux de vacance | 6,3% |
| % 15-24 ans |
8,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,26 pers. |
| % locataires |
16,7 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 875 €/m² | 9 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 212 €/m² | 3 | - |
| 2022 | 1 477 €/m² | 3 | +21,8% |
| 2023 | 2 347 €/m² | 2 | +58,9% |
| 2024 | 1 893 €/m² | 4 | -19,3% |
| 2025 | 1 600 €/m² | 2 | -15,4% |
Ventes géolocalisées
14 transactions 2021-2025
Autres communes du département 01
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 88 | Perrex | 1 969 €/m² | moyenne |
| 88 | Brénod | 1 160 €/m² | faible |
| 88 | Chevroux | 1 818 €/m² | moyenne |
| 87 | Saint-Julien-sur-Veyle | 1 955 €/m² | moyenne |
| 87 | Versailleux | 2 599 €/m² | faible |