Vanzy
56 faible Zone B1Analyse de l'investissement à Vanzy
À Vanzy (Haute-Savoie), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 986 €/m², soit 52,8 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 16,69 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 46,9 % (8 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,4 %)
- Chômage contenu (7,1 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-46,9 % sur un an)
- Marché peu liquide (8 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Vanzy ?
Le prix médian de l'immobilier à Vanzy est de 1 986 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Vanzy ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,4 %, Vanzy présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Vanzy ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Vanzy a baissé de 46,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 986 €/m² |
| Évol. 1 an | -46,9% |
| Évol. pluriannuelle | -36,8% |
| Transactions/an | 8 |
| Loyer estimé | 16,69 €/m² |
| Rendement brut |
9,38 % |
| Passoires F+G |
16,3 % |
| Concernés E+F+G | 32,6 % |
| Taxe foncière |
23,10 % |
| TEOM | 10,06 % |
Économie & population
| Population | 351 |
| Croissance pop. 5 ans | +5,4% |
| Revenu médian | 31 860 € |
| Taux de chômage | 7,1% |
| Taux de vacance | 11,9% |
| % 15-24 ans |
6,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,30 pers. |
| % locataires |
14,3 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T3 | 3 193 €/m² | 5 |
| T4 et + | 2 006 €/m² | 3 |
| Maison | 2 658 €/m² | 27 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 3 141 €/m² | 7 | - |
| 2022 | 3 137 €/m² | 13 | -0,1% |
| 2023 | 3 234 €/m² | 9 | +3,1% |
| 2024 | 3 740 €/m² | 7 | +15,6% |
| 2025 | 1 986 €/m² | 6 | -46,9% |
Ventes géolocalisées
41 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 82 | Chessenaz | 3 491 €/m² | faible |
| 91 | Chêne-en-Semine | 2 001 €/m² | faible |
| 72 | Frangy | 3 603 €/m² | haute |
| 56 | Clarafond-Arcine | 3 069 €/m² | moyenne |
| 55 | Desingy | 3 305 €/m² | moyenne |
| 69 | Usinens | 4 114 €/m² | faible |
| 70 | Challonges | 2 945 €/m² | moyenne |
| 59 | Franclens | 1 987 €/m² | faible |