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Clermont
72 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Clermont
À Clermont (Haute-Savoie), le prix médian de l'immobilier s'établit à 3 802 €/m², soit 35,3 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 16,69 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 4,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 41,2 % (7 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+41,2 % sur un an)
- Faible vacance locative (5,1 %)
- Chômage contenu (6,3 %)
- Population en croissance
- Marché peu liquide (7 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Clermont ?
Le prix médian de l'immobilier à Clermont est de 3 802 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Clermont ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 4,9 %, Clermont présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Clermont ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Clermont a augmenté de 41,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 3 802 €/m² |
| Évol. 1 an | +41,2% |
| Évol. pluriannuelle | +50,0% |
| Transactions/an | 7 |
| Loyer estimé | 16,69 €/m² |
| Rendement brut |
4,90 % |
| Passoires F+G |
13,8 % |
| Concernés E+F+G | 37,9 % |
| Taxe foncière |
29,40 % |
| TEOM | 10,06 % |
Économie & population
| Population | 474 |
| Croissance pop. 5 ans | +16,8% |
| Revenu médian | 30 370 € |
| Taux de chômage | 6,3% |
| Taux de vacance | 5,1% |
| % 15-24 ans |
8,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,37 pers. |
| % locataires |
21,0 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T4 et + | 2 017 €/m² | 3 |
| Maison | 3 210 €/m² | 21 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 535 €/m² | 7 | - |
| 2022 | 2 996 €/m² | 7 | +18,2% |
| 2023 | 2 734 €/m² | 8 | -8,8% |
| 2024 | 2 692 €/m² | 4 | -1,5% |
| 2025 | 3 802 €/m² | 7 | +41,2% |
Ventes géolocalisées
33 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 78 | Droisy | 3 378 €/m² | faible |
| 73 | Crempigny-Bonneguête | 2 250 €/m² | faible |
| 56 | Menthonnex-sous-Clermont | 2 676 €/m² | faible |
| 55 | Desingy | 3 305 €/m² | moyenne |
| 52 | Chilly | 3 613 €/m² | moyenne |
| 70 | Thusy | 3 999 €/m² | moyenne |
| 80 | Versonnex | 3 493 €/m² | faible |
| 72 | Frangy | 3 603 €/m² | haute |