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Versonnex
80 faible Zone B1Analyse de l'investissement à Versonnex
À Versonnex (Haute-Savoie), le prix médian de l'immobilier s'établit à 3 493 €/m², soit 15,0 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 16,32 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 20,9 % (8 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+20,9 % sur un an)
- Faible vacance locative (1,9 %)
- Chômage contenu (3,7 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
- Marché peu liquide (8 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Versonnex ?
Le prix médian de l'immobilier à Versonnex est de 3 493 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Versonnex ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,2 %, Versonnex présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Versonnex ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Versonnex a augmenté de 20,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 3 493 €/m² |
| Évol. 1 an | +20,9% |
| Évol. pluriannuelle | +23,8% |
| Transactions/an | 8 |
| Loyer estimé | 16,32 €/m² |
| Rendement brut |
5,21 % |
| Passoires F+G |
20,9 % |
| Concernés E+F+G | 34,9 % |
| Taxe foncière |
28,19 % |
| TEOM | 11,30 % |
Économie & population
| Population | 714 |
| Croissance pop. 5 ans | +16,1% |
| Revenu médian | 27 260 € |
| Taux de chômage | 3,7% |
| Taux de vacance | 1,9% |
| % 15-24 ans |
9,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,76 pers. |
| % locataires |
9,0 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T4 et + | 3 088 €/m² | 2 |
| Maison | 3 420 €/m² | 24 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 823 €/m² | 13 | - |
| 2022 | 3 686 €/m² | 9 | +30,6% |
| 2023 | 2 982 €/m² | 4 | -19,1% |
| 2024 | 2 888 €/m² | 9 | -3,2% |
| 2025 | 3 493 €/m² | 5 | +20,9% |
Ventes géolocalisées
40 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 68 | Lornay | 3 385 €/m² | faible |
| 70 | Thusy | 3 999 €/m² | moyenne |
| 43 | Saint-Eusèbe | 5 476 €/m² | faible |
| 70 | Vallières | 3 645 €/m² | haute |
| 73 | Crempigny-Bonneguête | 2 250 €/m² | faible |
| 56 | Menthonnex-sous-Clermont | 2 676 €/m² | faible |
| 68 | Hauteville-sur-Fier | 3 502 €/m² | moyenne |
| 72 | Clermont | 3 802 €/m² | faible |