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Menthonnex-sous-Clermont
56 faible Zone B1Analyse de l'investissement à Menthonnex-sous-Clermont
À Menthonnex-sous-Clermont (Haute-Savoie), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 676 €/m², soit 19,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 16,32 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 13,1 % (9 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (5,7 %)
- Chômage contenu (7,1 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-13,1 % sur un an)
- Marché peu liquide (9 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Menthonnex-sous-Clermont ?
Le prix médian de l'immobilier à Menthonnex-sous-Clermont est de 2 676 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Menthonnex-sous-Clermont ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,8 %, Menthonnex-sous-Clermont présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Menthonnex-sous-Clermont ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Menthonnex-sous-Clermont a baissé de 13,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 676 €/m² |
| Évol. 1 an | -13,1% |
| Évol. pluriannuelle | -10,7% |
| Transactions/an | 9 |
| Loyer estimé | 16,32 €/m² |
| Rendement brut |
6,81 % |
| Passoires F+G |
11,3 % |
| Concernés E+F+G | 35,8 % |
| Taxe foncière |
28,85 % |
| TEOM | 10,06 % |
Économie & population
| Population | 811 |
| Croissance pop. 5 ans | +12,0% |
| Revenu médian | 28 150 € |
| Taux de chômage | 7,1% |
| Taux de vacance | 5,7% |
| % 15-24 ans |
8,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,62 pers. |
| % locataires |
8,7 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T4 et + | 2 492 €/m² | 2 |
| Maison | 3 018 €/m² | 33 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 997 €/m² | 11 | - |
| 2022 | 3 391 €/m² | 10 | +13,1% |
| 2023 | 3 000 €/m² | 13 | -11,5% |
| 2024 | 3 079 €/m² | 8 | +2,7% |
| 2025 | 2 676 €/m² | 4 | -13,1% |
Ventes géolocalisées
46 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 70 | Thusy | 3 999 €/m² | moyenne |
| 72 | Clermont | 3 802 €/m² | faible |
| 73 | Crempigny-Bonneguête | 2 250 €/m² | faible |
| 80 | Versonnex | 3 493 €/m² | faible |
| 78 | Droisy | 3 378 €/m² | faible |
| 52 | Chilly | 3 613 €/m² | moyenne |
| 43 | Saint-Eusèbe | 5 476 €/m² | faible |
| 55 | Desingy | 3 305 €/m² | moyenne |