Thusy
70 moyenne Zone B1Analyse de l'investissement à Thusy
À Thusy (Haute-Savoie), le prix médian de l'immobilier s'établit à 3 999 €/m², soit 16,1 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 16,32 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 4,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 22,0 % (18 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+22,0 % sur un an)
- Faible vacance locative (5,8 %)
- Chômage contenu (5,6 %)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Thusy ?
Le prix médian de l'immobilier à Thusy est de 3 999 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Thusy ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 4,6 %, Thusy présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Thusy ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Thusy a augmenté de 22,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 3 999 €/m² |
| Évol. 1 an | +22,0% |
| Évol. pluriannuelle | +43,7% |
| Transactions/an | 18 |
| Loyer estimé | 16,32 €/m² |
| Rendement brut |
4,55 % |
| Passoires F+G |
24,7 % |
| Concernés E+F+G | 36,6 % |
| Taxe foncière |
31,89 % |
| TEOM | 11,30 % |
Économie & population
| Population | 1 181 |
| Croissance pop. 5 ans | +5,8% |
| Revenu médian | 28 310 € |
| Taux de chômage | 5,6% |
| Taux de vacance | 5,8% |
| % 15-24 ans |
8,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,58 pers. |
| % locataires |
8,9 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 3 461 €/m² | 6 |
| T3 | 3 626 €/m² | 9 |
| T4 et + | 3 938 €/m² | 5 |
| Maison | 3 731 €/m² | 48 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 784 €/m² | 21 | - |
| 2022 | 3 029 €/m² | 16 | +8,8% |
| 2023 | 3 437 €/m² | 23 | +13,5% |
| 2024 | 3 278 €/m² | 11 | -4,6% |
| 2025 | 3 999 €/m² | 18 | +22,0% |
Ventes géolocalisées
89 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 56 | Menthonnex-sous-Clermont | 2 676 €/m² | faible |
| 43 | Saint-Eusèbe | 5 476 €/m² | faible |
| 80 | Versonnex | 3 493 €/m² | faible |
| 73 | Crempigny-Bonneguête | 2 250 €/m² | faible |
| 72 | Clermont | 3 802 €/m² | faible |
| 61 | Vaulx | 3 960 €/m² | faible |
| 52 | Chilly | 3 613 €/m² | moyenne |
| 68 | Lornay | 3 385 €/m² | faible |