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Saint-Eusèbe
43 faible Zone B1Analyse de l'investissement à Saint-Eusèbe
À Saint-Eusèbe (Haute-Savoie), le prix médian de l'immobilier s'établit à 5 476 €/m², soit 11,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 16,32 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 3,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 5,8 % (5 ventes/an en moyenne).
- Chômage contenu (5,2 %)
- Population en croissance
- Rendement locatif brut faible (3,3 %)
- Prix en baisse (-5,8 % sur un an)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Saint-Eusèbe ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Eusèbe est de 5 476 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Eusèbe ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 3,3 %, Saint-Eusèbe présente un rendement modéré. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Eusèbe ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Eusèbe a baissé de 5,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 5 476 €/m² |
| Évol. 1 an | -5,8% |
| Évol. pluriannuelle | +70,5% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 16,32 €/m² |
| Rendement brut |
3,33 % |
| Passoires F+G |
18,9 % |
| Concernés E+F+G | 37,7 % |
| Taxe foncière |
31,32 % |
| TEOM | 11,30 % |
Économie & population
| Population | 633 |
| Croissance pop. 5 ans | +10,9% |
| Revenu médian | 27 680 € |
| Taux de chômage | 5,2% |
| Taux de vacance | 6,1% |
| % 15-24 ans |
10,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,63 pers. |
| % locataires |
19,4 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 4 375 €/m² | 16 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 3 211 €/m² | 10 | - |
| 2022 | 4 887 €/m² | 4 | +52,2% |
| 2023 | 2 359 €/m² | 5 | -51,7% |
| 2024 | 5 811 €/m² | 4 | +146,3% |
| 2025 | 5 476 €/m² | 4 | -5,8% |
Ventes géolocalisées
27 transactions 2021-2025
Autres communes du département 74
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 91 | Chêne-en-Semine | 2 001 €/m² | faible |
| 90 | Villy-le-Bouveret | 5 327 €/m² | faible |
| 82 | Chessenaz | 3 491 €/m² | faible |
| 82 | Reposoir | 2 942 €/m² | faible |
| 80 | Savigny | 3 740 €/m² | moyenne |