Gruffy
55 moyenne Zone B24 406 €/m²
Prix m²
+3,7%
Évol. 1 an
14,48 €/m²
Loyer estimé
3,7 %
Rendement brut
1 504
Population
20
Ventes/an
Évolution du prix m²
Tendance locale
-2,3 pp
vs Département (74)
Moy. dept : +5,9%
-6,6 pp
vs Région
Moy. région : +10,3%
Prix immobilier
| Prix m² | 4 406 €/m² |
| Évol. 1 an | +3,7% |
| Évol. pluriannuelle | +38,2% |
| Transactions/an | 20 |
| Loyer estimé | 14,48 €/m² |
| Rendement brut |
3,67 % |
| Passoires F+G |
16,4 % |
| Concernés E+F+G | 37,0 % |
| Taxe foncière |
30,77 % |
| TEOM | 6,83 % |
Économie & population
| Population | 1 504 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,7% |
| Revenu médian | 29 990 € |
| Taux de chômage | 5,1% |
| Taux de vacance | 7,7% |
| % 15-24 ans |
7,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,30 pers. |
| % locataires |
15,8 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 3 965 €/m² | 2 |
| T2 | 4 351 €/m² | 8 |
| T3 | 4 062 €/m² | 14 |
| T4 et + | 3 516 €/m² | 2 |
| Maison | 4 646 €/m² | 44 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 3 187 €/m² | 28 | - |
| 2022 | 4 409 €/m² | 15 | +38,3% |
| 2023 | 4 211 €/m² | 23 | -4,5% |
| 2024 | 4 250 €/m² | 17 | +0,9% |
| 2025 | 4 406 €/m² | 15 | +3,7% |
Ventes géolocalisées
97 transactions 2021-2025
Autres communes du département 74
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 91 | Chêne-en-Semine | 2 001 €/m² | faible |
| 90 | Villy-le-Bouveret | 5 327 €/m² | faible |
| 82 | Chessenaz | 3 491 €/m² | faible |
| 82 | Reposoir | 2 942 €/m² | faible |
| 80 | Savigny | 3 740 €/m² | moyenne |