Biolle
82 moyenne Zone B1Analyse de l'investissement à Biolle
À Biolle (Savoie), le prix médian de l'immobilier s'établit à 3 384 €/m², soit 3,8 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 15,80 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 9,1 % (29 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+9,1 % sur un an)
- Faible vacance locative (4,4 %)
- Chômage contenu (4,4 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Biolle ?
Le prix médian de l'immobilier à Biolle est de 3 384 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Biolle ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,2 %, Biolle présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Biolle ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Biolle a augmenté de 9,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 3 384 €/m² |
| Évol. 1 an | +9,1% |
| Évol. pluriannuelle | +14,0% |
| Transactions/an | 29 |
| Loyer estimé | 15,80 €/m² |
| Rendement brut |
5,21 % |
| Passoires F+G |
8,2 % |
| Concernés E+F+G | 17,9 % |
| Taxe foncière |
37,99 % |
| TEOM | 8,29 % |
Économie & population
| Population | 2 948 |
| Croissance pop. 5 ans | +9,2% |
| Revenu médian | 26 020 € |
| Taux de chômage | 4,4% |
| Taux de vacance | 4,4% |
| % 15-24 ans |
9,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,47 pers. |
| % locataires |
22,6 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 1 842 €/m² | 3 |
| T3 | 3 623 €/m² | 17 |
| T4 et + | 2 746 €/m² | 9 |
| Maison | 3 697 €/m² | 69 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 970 €/m² | 47 | - |
| 2022 | 3 537 €/m² | 25 | +19,1% |
| 2023 | 3 465 €/m² | 30 | -2,0% |
| 2024 | 3 102 €/m² | 17 | -10,5% |
| 2025 | 3 384 €/m² | 27 | +9,1% |
Ventes géolocalisées
138 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 54 | Grésy-sur-Aix | 4 053 €/m² | haute |
| 62 | Entrelacs | 3 322 €/m² | haute |
| 62 | Saint-Ours | 2 634 €/m² | faible |
| 46 | Brison-Saint-Innocent | 4 322 €/m² | haute |
| 55 | Montcel | 3 309 €/m² | moyenne |
| 53 | Trévignin | 3 292 €/m² | moyenne |
| 66 | Chainaz-les-Frasses | 3 300 €/m² | faible |
| 49 | Saint-Félix | 3 499 €/m² | moyenne |