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Grésy-sur-Aix
54 haute Zone AAnalyse de l'investissement à Grésy-sur-Aix
À Grésy-sur-Aix (Savoie), le prix médian de l'immobilier s'établit à 4 053 €/m², soit 10,5 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 16,07 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 4,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 5,2 % (63 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (4,7 %)
- Chômage contenu (6,5 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-5,2 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Grésy-sur-Aix ?
Le prix médian de l'immobilier à Grésy-sur-Aix est de 4 053 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Grésy-sur-Aix ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 4,4 %, Grésy-sur-Aix présente un rendement modéré. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Grésy-sur-Aix ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Grésy-sur-Aix a baissé de 5,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 4 053 €/m² |
| Évol. 1 an | -5,2% |
| Évol. pluriannuelle | +19,3% |
| Transactions/an | 63 |
| Loyer estimé | 16,07 €/m² |
| Rendement brut |
4,42 % |
| Passoires F+G |
7,6 % |
| Concernés E+F+G | 15,1 % |
| Taxe foncière |
35,64 % |
| TEOM | 8,16 % |
| Surtaxe rés. secondaires | 60,00 % |
Économie & population
| Population | 4 740 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,7% |
| Revenu médian | 26 410 € |
| Taux de chômage | 6,5% |
| Taux de vacance | 4,7% |
| % 15-24 ans |
9,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,33 pers. |
| % locataires |
28,5 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone TLV/ZTT | Zone tendue (TLV) |
| Zone ABC | Zone A |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 4 471 €/m² | 8 |
| T2 | 4 384 €/m² | 38 |
| T3 | 4 147 €/m² | 51 |
| T4 et + | 4 027 €/m² | 34 |
| Maison | 4 351 €/m² | 107 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 3 398 €/m² | 76 | - |
| 2022 | 4 116 €/m² | 78 | +21,1% |
| 2023 | 4 175 €/m² | 50 | +1,4% |
| 2024 | 4 273 €/m² | 53 | +2,4% |
| 2025 | 4 053 €/m² | 57 | -5,1% |
Ventes géolocalisées
309 transactions 2021-2025
Autres communes du département 73
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 94 | Freney | 1 804 €/m² | faible |
| 90 | Arith | 3 688 €/m² | faible |
| 88 | Marcieux | 3 012 €/m² | faible |
| 86 | Villard-d'Héry | 3 559 €/m² | faible |
| 86 | Thénésol | 3 728 €/m² | faible |